学过财务管理知识的朋友都知道，企业有两个很重要的杠杆，一个是经营杠杆，一个是财务杠杆。对家庭来讲，企业中的财务杠杆的理念对提升家庭资产也十分重要，这里主要谈谈如何更好运营财务杠杆，提升家庭资产。

杠杆顾名思义，就是用很小的力量抬起很重的物体，财务杠杆就是利用负债来赚钱。上市公司的一般资产负债率约60%，也就是说大多数上市公司的资产中有60%是举债。所以我不赞成提前还房贷，一定的负债率，在房价上涨期间，会增加家庭资产。转到普通家庭，如果想利用杠杆来提升家庭资产，有两个很关键要素。第一：家庭有稳定收入，如工资收入，称之为有固定现金流。第二：家庭负债率不要超过60%。以贷款100万为例，20年期，基准利率下月供约6500元，那么家庭月收入不能低于10800元。负债形式可以按揭、抵押经营贷等多种形式，或者找亲戚朋友借款也算。

所以大家不要怕举债，合理举债可以有效提高家庭资产。只要月现金流可以还月供，满足生活基本需要，就可以。特别是合肥处于上升期的城市，人口流入、产业结构、城市建设等基本面都很好，城市的发展，对房屋资产有带来无形的资产增值的。况且，随着房屋的增值，个人的成长带来的工资收入提高，家庭负债率是不断下降的，下降到一定程度，几年后，又要“折腾”了，把负债率再提高至60%。