我是武汉找房君，资深房产专家。你相见恨晚的买房军师，目前已服务1万+人提供买房最佳解决方案。

 

点击添加图片描述（最多60个字）

武汉找房君特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察！

武汉找房君不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！

武汉找房君属于实战派只说对你最有用的操作和建议！

提问：为什么武汉公寓市场会火起来？不是都说公寓不能买吗？

回答：公寓市场的繁荣并不是偶然，而是目前苏州城市快速发展的必然。具体理由如下：

1、公寓的兴起背景必然依托于两个方面，一个是住宅限购政策的加剧，导致一大批有居住需求的人无法购买住宅

2.在国内国外超一线城市（例如：北京、上海、香港、纽约），公寓最终的价格应该在住宅的0.7-0.8倍，而武汉公寓还在发展过程中，这也是公寓市场局部较热的原因。

综上所述，局部公寓市场依然是被低估的价值洼地，随着时间的推移，公寓也将会被更多人所接受，必然会形成井喷之势。

提问：找房君你好，我的情况是这样，我老婆婚前有套房，婚后我们又贷款买了套房(已超过3年，贷款已还清），目前那套她的婚前财产房今年4月份卖掉了，之后我们JLH，名下这套全款房析产到她的名下，找房君帮忙分析下，我这种情况JLH后，我算不算刚需，我的房查记录上只有后来这套婚内买的房的购买记录，已经超过三年，求找房君翻牌。

回答：净身出户算首套，武汉不看之前贷款和买房记录。

提问：找房君晚上好！黄家湖版块自住投资前景如何？建发金茂玺悦性价比如何，值得买吗？与光谷东相比如果选择…谢谢

回答：黄家湖版块整体来说还可以的，投资回报确定性略逊于白沙洲，自住上略好于白沙洲，也是军运会的重要利好版块，建发性价比还凑合，地铁远点，自住还行，不及光谷东。

提问：武汉盘龙城那边的发展前景怎么样？金川小户型复式住宅好不好出手？

回答：盘龙城版块一般般，全川感觉不如摩卡，复式在中心城区特别黄金地段有优势，在这个版块，优势不大，重庆大平层比复式贵很多，复式流通性，舒适性差点。

提问：你好，找房君。我在南湖保利公园有套房自住，目前房贷每月2000.想再买套投资，但是手里子弹只有30多万，请问是市区买套小的户型出租出去以房养贷，还是去远点的地方买套新的。葛店和汉南推荐哪个区域，问题较多，谢谢

回答：

1. 第一套市场价多少，贷款多少，如果贷款x1.7小于房市价的7成，建议抵押出来，这样有更多的钱买位置更好更大的房，抵押贷款利率很低是优质资金。

2.如果没达到抵押要求，武湖葛店都好于汉南。

提问：找房君，天纵半岛蓝湾这个盘怎么样？投资性价比高吗？

回答：板块不怎么样，价格还行，刚需盘不缺接盘人，会跟着大市上涨，但是投资涨幅应该略低于平均水平。

提问：请教一下星主，武汉主城区房产投资增值板块顺序可以帮忙提供一下吗？谢谢谢谢

回答：很多版块差别不大的， 这几个版块可以 一、白沙洲、光谷东 二、四新，后湖，青山和武昌滨江，武湖 三、其他

提问：找房君好！刚需（刚落户），自住+投资，总价200万左右，拟在武昌片区置业，有哪些楼盘可推荐？黄家湖区域与光谷东哪个更好？谢谢！

回答：200左右，白沙洲，四新，光谷东，新荣后湖、青山滨江都还行，自住的话，白沙洲可能目前不怎么样，要等。 黄家湖也还可以，但是没有光谷东潜力好。

提问：找房君，佳兆业悦府自住怎么样呢？ 同学买了，建议我也去买

回答：佳兆业在所处的板块还是可以的，但从全武汉来看就没那么闪光，如果生活半径在附近，自住还可以，有一定的发展潜力。

提问：找房君，我是新来的菜鸟，刚买了沌口经开的楼盘官湖澜岸，帮我分析一下这个楼盘后期怎么样？

回答：如果投资的话，这个盘真的很普通，没有太多亮点，在附近生活或工作，买来自住方便生活才考虑。

提问：找房君好，现在手上有60W，可贷款，想在三环内买套二手房，主要考虑孩子（3岁）上学，配套成熟，不在武汉工作，区域不限，有什么可以推荐的？

回答：读书用吗，如果光从读书自住上考虑，可以看看百瑞景附近或杨家湾附近，或橡树湾附近，只能看小房。

提问：找房君好，现在手上有60W，可贷款，想在三环内买套二手房，主要考虑孩子（3岁）上学，配套成熟，不在武汉工作，区域不限，有什么可以推荐的？

回答：读书用吗，如果光从读书自住上考虑，可以看看百瑞景附近或杨家湾附近，或橡树湾附近，只能看小房。