大连万达商管集团宣布与太盟投资集团签署新投资协议，解除珠海万达商管上市对赌压力。太盟等将在2021年投资到期后，再次对珠海万达商管进行投资。太盟投资额约28亿美元，总现有投资额达380亿元人民币。这意味着，在上市最后期限前，万达成功解决了上市对赌危机。

机构投资人与回购压力：珠海万达商管投资人构成及380亿元回购风险

珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资等22家，总投资额380亿元人民币。根据之前的对赌协议，若未在2023年底前上市，将触发回购协议，加大万达现金流压力。新协议中，大连万达商管持股40%，太盟等持股60%，优化公司治理，共同支持公司长远发展。

珠海万达商管业绩和增长潜力：管理大型商业中心数量全球最多

珠海万达商管目前管理494个大型商业中心，位于全国227个地级及以上城市。近两年，管理商业中心数量从417增至494，平均年增长率约9%。税后收入和利润分别为2021年235亿元和53亿元，2022年271亿元和75亿元，2023年预估293亿元和95亿元，年均增长率分别约为12%和34%。公司连续三年超额完成业绩目标，共计上缴税收约100亿元，对股东分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元和2023年预估85亿元。

债务调整和还款计划：万达商管6亿美元债获通过

万达商管发布的债务调整计划获得99.3%的支持率，成功避免债务违约。债务调整包括将2024年1月到期的6亿美元债调整至2024年12月29日，并分四次还清，未触及其他公开债。债务调整获得市场充分信任，反映出市场对其还款计划的信心。

资金需求和上市计划：万达商管计划出售资产以获取流动资金

万达商管计划通过出售一、二线城市的万达广场来获取流动资金。此举是为了缓解现金流压力，但具体险资机构尚未透露。至于在香港上市的时间，万达表示仍未确定上市时间表。同时，市场关于珠海万达商管有意延迟上市的传言得到否认，万达表示上市工作正常推进中，无新的变化。

大连万达与太盟签署新投资协议，成功解除了珠海万达商管上市对赌压力。机构投资人总投资额达380亿元，新协议中大连万达持股40%，太盟等持股60%，共同支持公司长远发展。珠海万达商管业绩稳健，连续三年超额完成业绩目标，债务调整计划获得99.3%支持率，成功避免债务违约。公司计划出售资产以获取流动资金，但上市时间表尚未确定。