拉动GDP的三架马车：投资、出口、消费。在过去二十年里，中国强在投资和出口，美国强在消费。

中国人努力工作，把收入的大部分用来买房，付首付和供房贷。虽然房价节节攀升，居民看似资产随之水涨船高，但都锁定在房子里面。对大多数人来说，都是纸面富贵，没法释放出来用于消费。

地方政府通过卖地获取收入，本质上是一种税收，只是通过房地产的形式征收上来。政府拿到钱后就去投资，刚开始通过投资把钱花出去了，还能产生较好的经济效益。因为基础水平低，比如修条路，修个高铁，都能通过改善交通拉动经济增长。但是随着基建水平的提高，投资对经济的拉动作用越来越弱，越来越难找到有效益的投资项目。投资就逐步沦为低效的资源配置方式，经常就是为了花钱而花钱，对未来不产生效益，所以可以看到同一条路隔一阵就挖一遍。

美国由于房价合理，政府能够给居民提供更好的保障，所以老百姓有能力和意愿去消费。通过个人消费，钱总能花到实处。毕竟大多数人都不会乱花钱，钱到了个人手里，总是会花到最有用的地方去，对未来也能产生较好的经济效益。消费就能长期作为一种高效的资源配置方式。

所以国人的消费起不来，高房价是根本原因。