成本法也称重置成本法，它是指按被评估资产的现时全新状态完全重置成本扣减被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。根据这一原理，采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本。

采用成本法的前提条件有:

(1)被评估资产处于持续使用状态或设定处于持续使用状态;

(2)可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料。

重置成本法评估资产价格的基本公式为:

被评估资产的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或:

被评估资产的评估价值=重置成本x成新率

成本法的资产评估方法具有以下优点:

(1)从资产成本的构成项目上研究资产的重置成本比较客观和科学，其评价结果比较容易得到认可;

(2)比较充分地考虑了资产的有形损耗和无形损耗，其评估结果较为公平合理;

(3)有利于单项资产和专用资产的评估;

(4)在不易计算资产未来收益或难以取得现行市价的条件下，重置成本法能够得到广泛应用。

成本法的不足在于被评估资产的经济性损耗有时很难计算，考虑因素不全面。

成本法涉及核心概念：

(1)重置成本

重置成本是指用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本。一般包括房屋建筑物的重置成本和机器设备的重置成本。在房屋建筑物的评估中，重置成本需要考虑土地取得费用、前期勘探设计费用、报建费用、安装费用、管理费用、利息和利润，并能够列示出每项费用的依据。机器设备评估中需要累加的项数较多，需要明确每一项的含义，如在车辆评估中，该型号车辆的价格要加上应交不含税价的车辆购置附加税等费用。

(2)资产成新率

资产成新率是指资产的现行价值与其全新状态重置价值的比率，反映资产的新旧程度。资产成新率一般采用综合因素加权的方法确定，分别按照年限法和观察法确定各自的成新率，再加权确定资产的综合成新率。其计算公式如下:

综合成新率=年限法成新率x权重值+观察法成新率x权重值

年限法成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)x100%观察法成新率主要通过对资产的外观、使用状况等相关因素综合确定。