如果你不想在成都买房踩坑，这篇文章，你一定要看完，纵观历史，经济高速发展是偶然事件，几百年或者近千年才会出现一次，存量博弈，缓慢发展才是常态。

过去30年，我称他为大基建时代，城市无序扩张，造了一个新城又一个新城，偶尔有一两个成功的例子，但大多数都成了鬼城。

从概率学上来说，百不存一，叫黑天鹅事件，真正懂行的都知道，一个新区要发展起来，天时地利人和缺一不可。

哪怕新区发展起来了，这也是指城市，楼市和城市是两回事，城市发展的好，楼市不一定发展的好，他们不存在因果关系。

网上很多人说m2一直涨，房价就会一直涨，其实货币和房价也不存在因果关系，M2涨了，房价可能涨也有可能跌。

一件事情的发生，一定是多重原因的造成的，这个世界是多元的，混沌的，不是非黑即白的。

那么重点来了，未来5年成都楼市会怎么走？先说几个小白逻辑，小白观点。

1.要买改善，刚需不能买。

2.要买次新房，老破小老破大不能买。

3.要买板楼，塔楼不能买。

这些是典型的二元思维，非黑即白，你信他，你是对的，你不信他，你也是对的，聊宏观，永远都是对的，因为不可证伪。

我的观点很简单，改善房，刚需房，次新房，老破小，老破大，板楼，塔楼都能买，买东西看目的，达到你的目的付出最少代价就是最佳选择。

未来成都楼市的走向，我认为是强者恒强，弱者恒弱，过去30年强调生产，接下来是强调分配，强调分配一定是强者恒强，弱者恒弱，因为任何人分东西都是远近亲疏，没有例外。

一切的本质都是人，这个也会反映在楼市上面，现在好的楼市，未来大概率也会好，现在不好的楼市，未来大概率发展不起来。

最近和客户聊，我发现一个奇怪的现象，就很多人分不清什么叫好的楼市，这里我也点出来，看楼市好坏，八成看二手房市场，二成看新房市场。

如果一个地方新房卖的很好，二手房卖不动，这是好地方，还是差地方？差地方，买入即站岗。

因为新房买过来，就变成二手房，市场上二手房卖不动，就等于你的房子，卖不出去，你不站岗，谁站岗。

如果一个地方，二手房卖的很好，新房卖不动，这是好地方还是差地方，好地方，新房买过来变二手房，二手房卖的好，你是不是可以分分钟出手。

成都楼市的信息差非常大，接下来只有专业的人，才能买对房。

如果你最近在成都看楼，不知道如何看起的？

看中了房子，不知道是否该下手的？

有房要卖，不知道怎么卖的？

想置换，不知道如何做起的？

有闲钱想买房投资的，理不清逻辑的？

我在成都做了8年房地产，不管是买房，卖房，置换，保值，投资，都可以给你提供不错的建议