成都是一个环线发展的城市，受土地、房价、基础配套等因素的影响，公寓成了大环线时代下的热门居所产品。一方面，成都都处于高速发展中，内环可开发的住宅用地越来越少；另一方面，内环或者基础配套完善优质的地段房价也越来越高。但是公寓房值得投资吗，成都公寓楼盘值得买吗？今天小编给大家带来一个全面的公寓优缺点分析。

公寓房值得投资吗？公寓优缺点分析

先看优点。一，公寓不限购不限贷。二，公寓的建筑面积普遍偏小，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。三，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓的用途更加多元化，既能自住，也能用来办公注册公司。四，公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利。

再看大家更关心的缺点。首先，公寓房有一个众所周知的缺点，那就是产权年限比较短。不过现在产权法规定了，商用公寓到期后只需要续地价就可以继续使用了，续费不超过五位数。其次，公寓不能入户没有学位，但其实成都现在本来也不能买房落户，所以说在入户这点上住宅和公寓并没有区别，买了公寓后只要办个居住证一样可以在附近的学校入学。最后，公寓是按照商业水电费的标准来收取的，所以很多人觉得公寓的生活成本比住宅的高，但其实一个家庭一个月的水电费并不高，如果住单身公寓一个月下来也不会高太多。

成都公寓楼盘值得买吗

成都现在处于高速发展中，房价也是越来越高，对于初入社会的年轻人来说，无论是靠自己买一套住宅，还是承担近万的月供，都是一份较大的负担。近年来，成都受限购政策影响，许多人买房的热情高涨，住宅价格不断上涨，而公寓的涨速较慢，目前公寓仍处于价值洼地时期。不限购不限售的成都公寓楼盘，可以赡养父母，也可以将其作为给子女投资置业的产品。

公寓之所以有市场，是因为时代造就的需求。对于购房者来说，当然是希望房子周边的配套设施能够越完善越好。现在市面上的公寓产品越来越多，虽然有不少优质项目，但也有很多打着投资升值幌子的低品质项目。其实公寓到底值不值得购买，看你有没有选对。

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