给大家推荐2024年最值得关注的五项资产，其中最后推荐的这个是最能够保值与增值的。

第一项关注生孩子，如果从经济学角度来说，生孩子就是一个资产，我们都知道这两年社保方面大量的资金是在缩水，那么如果老了之后，我们的整个的社会性的保障给我们在变得越来越少，那谁能对我们好对吧？所以养儿防老这个概念已经持续了上千年，生娃是能够抵抗经济周期的。

第二项存款跟现金，有人说我现金不能跑过银行通胀不能跑过物价，但是你要明白一件事，银行的物价和通胀是一个平均值，一定有一半的人会跑过去，有一半的人跑不过去，如果你说这后一半的人，那么如果说我硬去为了跑过这个通胀，而且乱做一些投资，那最终的结果有可能不是跑不跑得过通胀的事儿，而且有可能会血本无归的事儿，在一个注定跑不过通胀的时代，保证安全反而这是很重要的一件事。

第三项就是就是核心都市的核心地区的房产，一线城市核心区的房地产是能够带来现金流的，第一它的租赁可以带来现金，第二它的抵押也可以带来现金。房产不会彻底归零尤其是一线城市的核心区的房产，所谓的不会归零的一点在于，你没有任何杠杆的情况之下，如果能够拿到房子的情况之下，一旦经济回暖了拿这个房子，无论是租出去还是拿它去做抵押，你是会有启动资金的，我们都知道2023年的经济已经开始筑底了。那经济要一步一步往上走了，为什么我断言经济是筑底？首先我们已经走出了这种之前口罩的一个伤痕期，原来的足够紧缩的状态在2023年正在慢慢去打开，比如说对于房地产的一些限购政策在打开，比如说对于民营企业的一些准入制度也在一步一步的去打开。经济不是管出来的经济是放出来的越放经济越能够上行，所以上行的苗头已经开始出现，第一个受到冲击的就一定是一线城市核心区的房地产，所以2024年一线城市核心区的房地产值得关注，值得投资。

那第四项值得关注的就是黄金了，第一个他足够稀缺，第二个有钱人比较喜欢。有人说钻石就是智商税，黄金是不是也是自智商税的？答案是否定的，首先钻石是碳，碳是人工可以合成，一个人工可以合成的东西还能够足够稀缺吗？一定不是这样。但是黄金它就是足够稀缺的，它并不是人工可以合成出来的，所以这个东西它是值得来去关注的一个产品。

那第五项是什么？那就是境外实物资产，像土地、房产这种有点大优势，这里我们就拿美国土地举例：

第一点：美国土地是永久产权，私有制的领土可以永世传承，美国这个国家对于私有财产神圣不侵犯的理念是根深蒂固的，也有相关的法律来保护你的私有财产，并且地契是牢牢掌握在自己手中的，所以这种实物资产是不会像金融资产一样爆雷。

第二点：美元是全球货币坚挺且抗通胀，即便发生像金融危机这种极端情况，美联储只要超发货币就能把本国通胀让全球分担，而美国土地作为典型的美元资产，受到的影响也微乎其微，其背后是美元跟美国政府在为其作背书。

第三点：资金合法出境及避税，通过投资美国土地可以将国内大额资金通过投资的方式合法转移至美国，区别于ODI投资方式，通过我们以份额形式的土地转让，可以规避CRS全球征税系统且不要求资金回流。并且还可以“开具合法收入来源”(完税证明)，讲到这里懂的都懂。至于后面的……合法资金可用于全球任何地方的合法消费、置业、投资。

第四点：收益稳健增长，每年通过生地转熟地的离场收益在12%-19%，如果是独自购买的土地也会有非常可观的租金收入，某些州的租售比能达到10%，这里还不包括外汇收入跟土地每年的溢价，一上一下年华都超30%了，妥妥的实物资产。

第五点：家族信托债务隔离，购买美国土地份额是具备信托功能的，可以制定3名顺序位受益人并且打款跟收款账户不要求同名，具有一定的私密性，同时也具备债务隔离的作用且无法被穿刺等功能。

像美国土地这种产品入门门槛其实也不高有个100万人民币就可以以份额的形式进行投资，当然在某些州的土地一整块可能也就几十万人民币，但我们说的是有投资价值的，买回来，卖又卖不掉租又租不了，这种土地就没什么价值。配置境外资产的客户基本都有一定的国际视野跟认知，他们知道所有“人民币资产都是同一个篮子里的鸡蛋”这个道理。