每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（6月6日-6月12日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，6月6日-6月12日，成都暂无住宅用地拍卖成交。

全国市场：

6月7日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局挂牌21宗地块，土地面积共计138.6万平方米，起始总价136.77亿元。将于6月28日9时30分拍卖。其中涉宅用地共计14宗，土地面积62.31万平方米，起始总价97.47亿元。这14宗宅地即为武汉2024年第三批拟供地项目清单中的全部宅地。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1455套，成交总面积195569.03㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3678套，成交总面积361146.64㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都住建蓉e办

三、新增预售

本周（6月6日-6月12日）大成都范围内，共发放30张预售证，其中16个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

国常会：充分认识房地产市场供求关系新变化，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

摘要：6月7日，据新闻联播，李国务院常务会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。

全国超200城首套房贷利率降至3.5% 存量房贷降息呼声高

摘要：6月11日消息，全国多地宣布调整房贷政策，包括降低首付比例、取消利率下限或设定新的利率下限水平。超过20个省份200个城市宣布降低房贷利率，多数城市首套房贷利率已降至3.5%以下。这一政策调整旨在刺激房地产市场，促进经济稳定发展。据了解，2022年末至2023年上半年，曾出现过一波提前还贷潮。随着存量房贷利率与新发放房贷利率差距的拉大，部分存量房贷业主再次产生了提前还贷的需求。

苏州市全面推广“拿地即开工”审批模式

摘要：苏州市工程建设项目审批制度改革领导小组近日发布《关于苏州市工程建设项目实施“拿地即开工”审批模式的指导意见（试行）》。该意见提出，在各地“拿地即开工”实践创新基础上总结提升经验，探索可参考可推广的“拿地开工”审批模式，指导全市规范有效开展“拿地即开工”审批，推进“拿地即开工”模式常态化运行，助力全市各类工程项目“早开工、早建设、早达效”，推动苏州经济社会高质量发展。

西安推行商品房“以旧换新”房票发放

摘要：6月12日消息，西安印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案。其中，推广商品房“以旧换新”房票发放。针对城中村改造安置，首批参与“以旧换新”政策的业主，住房置换资金以“房票”形式发放兑换，业主可定向购买当地一套新房，一次性完成“买一卖一”。