一个离婚案件往往涉及三项诉求，一是要求解除男女双方的婚姻关系即离婚；二是子女由男女双方哪一方抚养，抚养费每月多少；三是婚后夫妻共同财产在男女双方之间如何分配。

属于夫妻婚后共同财产的按揭房屋存在四种情况。第一种情况：在男女双方结婚登记之前，男方或女方以按揭贷款方式购买房屋，登记在自己名下，支付首付款。办理结婚登记之后，男女双方共同归还银行按揭贷款，但仍有部分银行按揭贷款未还清。第二种情况：男女双方结婚登记之前，男方或女方以按揭贷款方式购买房屋，登记在自己名下，支付首付款，结婚登记之后男方或女方其中一方归还银行按揭贷款，仍有部分银行按揭贷款未还请。第三种情况：在男女双方结婚登记之前，男方或女方以按揭贷款方式购买房屋登记在自己名下，除支付首付款外，还归还了一部分银行按揭贷款。结婚登记之后男女双方共同归还银行按揭贷款，但仍有部分银行按揭贷款未还清。第四种情况：在男女双方结婚登记之前，男方、女方以按揭贷款方式购买房屋，登记在双方或一方名下，双方除共同支付首付款外，男女双方或其中一方还归还了一部分银行按揭贷款。结婚登记之后男女双方共同归还（或其中一方归还）银行按揭贷款，但仍有部分银行按揭贷款未还清。

以上四种情况，在男女双方任何一方向人民法院提出解除婚姻关系（即离婚），请求分割按揭房屋时。一般情况下，人民法院均不会判决，按揭房屋归男女双方哪一方所有。基本上都得先把贷款还完再考虑对按揭房屋的分割。