三亚买房没有后悔药，因为房价高，房票难得，试错成本高。所以在三亚买房，一定要了解各个区域的核心价值和致命的缺点。

三亚一共分为4个区，吉阳区、天涯区、海棠区和崖州区。

第一个，吉阳区

是三亚的主城区，三亚市政府所在地。房价在三万五到四万不等，周边有著名的亚龙湾和大小东海等景区，度假生活配套设施齐全，度假刚需群体都适合。

最有潜力的是迎宾路上的中央商务区，是自贸港重点园区之一，是三亚未来的CBD，势头十分强劲，已有很多大牌企业入驻。

第二个，天涯区

也是三亚的市区，房价在三万五到四万不等，衣食住行等配套资源已经很完善了，刚需群体多。三亚凤凰机场就在这个区，交通比较便利。

但是这个片区的劣势也是存在的，因为开发比较早，所以项目比较老旧，城建比较混乱，整体面貌很难有大的改变。

第三个，海棠区

国家海岸，三亚富人区。房价在四万到十万不等。主打的是高端旅游消费，娱乐商业医疗教育配套都是高端国际化水平，比如太古里、超级万象城、32家星级酒店、国际免税城、301医院等。

买海棠湾你就要清楚，这里整体的发展周期会比较长，日常生活配套欠缺。

第四个，崖州区

是三亚目前房价最低的区域，200万左右就能上车。而且这里是自贸港重点园区之一，崖州湾科技城发展迅速，是高新技术产业人才聚集地和孵化地，未来都会配齐学校医疗商业等配套。

但是这里远离三亚市中心，有40公里的距离。而且有大量的安居房供应，所以二手房流通性会被大大限制，5到10年内的投资并不适合。