2008年，我是认为上海房价会跌的小白，当时美国次贷危机的新闻天天在电视滚动播放，网络上也占领头条。美国制造了巨大的地产泡沫，全球性的金融海啸要到来!

当年的我觉得上海的房价特句(贵)了，美国的地产泡沫破裂了，心想国内的地产商估计也会降价求生。

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当时我的小学女同学，火速在静安区的延安路上购置了一套80平米的两房，背了上70万的房贷。

我说你怎么不再等等，她说上海这么好的地方，一年比一年人多，房价能降多少？趁着便宜赶紧买。

后来就是4万亿出台，我被狠狠打了脸。只能说，真正知道了利益所在才是根本。

不过从那以后，我也真正成长起来，尤其是在房产投资方面，学会了从各种新闻背后发掘真正的利害关系。

开始正确认识上海的价值，作为全球顶尖的国际大都市，香港、纽约、伦敦这些城市的房价多少钱？

上海和这些城市的差距大吗？从城市现代化的繁华程度、人口不断流入、基础设施新旧各方面比，完胜吧？那时候上海市中心才多少钱?现在不过是回到应有的价格。

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当时的我还错在不知道一切的资本游戏，一旦启动就会走完所有周期。不应幻想一个周期会因为某一个人或某一个小团体的改变，而改变他本身的样子。

周期是什么？周期是绝大多数人的必然选择而形成宏观上的运行趋势。

房地产的本质是人类对于金钱贪婪的代偿，国际要经济增长，市场的预期回报就会增加，然后经济停滞，预期回报下降，钱就会进入永续资产来保证自己的预期回报，直到所有行业都无法承载这份贪婪。

上海房子的只要人口持续增长，资金链没崩，炸弹没落下来，谁也不想放弃唾手可得的巨额利益。

早些年，我们知不知道不研究核心科技要吃大亏，但倒买倒卖的钱挣的那么爽，就是知道将来要吃大亏还是不愿意研究核心科技。

所以13年前，看错的我只看到了必要性，没看到紧迫性，只要没到刀压脖下的时候，资本就不会收手。

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房地产是货币现象，仅仅是城市发展红利和城镇化红利，是解释不了这么大的涨幅的。

有人说是“因为老百姓有旺盛改善需求”，但如果不给贷款，搞到5成乃至7成首付，需求有什么用，难道以前老百姓不想住100平米吗？

2008年从美国开始的次贷危机转化为动摇整个金融体系的系统性危机，这个时候对系统重要性机构进行放水救助，是可以理解的。

考虑到美国和美元的地位，我们当时跟进放水，也是可以理解的。但问题在于，度过了最紧要的关头没有崩溃后，应该对金融系统进行清算，该去杠杆去杠杆。

上海70后的人都有存钱储蓄的习惯，工作几年后在2000-2014年这段时间里，买房几乎都没太大压力，只需要公积金贷款就够了，毕竟当时上海房价尚未开始暴涨。

大水漫灌超发货币对大部分人都是不利的。而我们85后、90后、00后的人，不仅没赶上好时代，还有超前消费，信用卡透支的坏习惯，毕业后想在30岁前买一套婚房真的太难了。