从投资的角度来看，按照成都的城市定位和未来发展空间，房价只要在5万/平方米以下，都依然堪称“洼地”，是有可能搭载业主打赢阶层跃升这场翻身仗的。

作为中国西部的一个增长极，成都的常住人口规模，已经突破了2100万人，这个体量，是足以和北京、上海媲美的数量级了，甚至超过了广州和深圳。

虽然目前成都的人均GDP、居民可支配收入等经济实力方面，和北上广深等一线城市还存在差距，但是，足够大的人口容量，已经是把未来的城市框架搭好的了。

只等着产业、技术、资金填充进去，这个新一线城市之首，就很有可能成为北上广深之后的中国“第五城”。

在未来的三五十年内，成都在地缘优势等方面，至少有以下发展契机：

1、东西部地域均衡，西部太需要一个增长极城市

北方有京津冀、东部有沪宁杭，南面有粤港澳，中部有武汉长沙，目前，只有西部还缺乏一个带头大哥般的城市。

有人提到重庆，重庆虽然地理位置更加枢纽，但是重庆历来是被视为一个直辖市的整体，就城市而言，其中心城区的人口规模、经济体量，和成都对比，差距还是很大。

而西安又远居西北，对西南的辐射带动力有限，所以，天选之子的桂冠，大概率会落在成都头上。

2、成渝贵经济圈，西南腹地战略大后方

作为西南腹地，也是未来战略纵深的大后方，假设东部发生任何不测的因素，那么，西部将会是很多有钱人、资金、产业转移的战略要地。

因此，建设好西部，特别是西南云贵川渝这一大片纵深腹地，不仅仅只是一个经济问题，更多的还有战略方面的考量。

成都平原、四川盆地，天然就具有易守难攻的地缘优势，古时候号称“天府之国”，非常容易自成一个闭环体系。

成都对于周边地区和城市的人口的虹吸力，是有目共睹的，甚至被坊间称为“新西兰”（新疆、西藏、兰州）省会，而且，作为四川的省会，对于云贵川渝地区，有着天然的文化、语言、习俗方面的融合度和包容度。

未来成都对于周边城市精英层级人口的虹吸力，会与日俱增，这也会带来很多资本和热钱流入这座城市。

而成都的楼市基本面，和重庆有着很大的不同。

总体来说，重庆更类似于普惠的供应，有很多保障性租房，而且有的地段都很不错，而成都，则类似于精英路线的操盘，价高者得，对楼市的供应端，有着极强的控制力，这有效地确保了投资者的回报，也会进一步吸引更多的投资。

因此，按照目前的楼市行情，以及成都这座成为未来可能发展的天花板来看，5万以下的单价，都可以被视为某种程度上的洼地，毕竟，成都房价的参考坐标系，是东南西北中各自的增长极城市，作为西部的一极，而不单纯只是四川的省会。