之前一直写关于城市发展的文章，其实目的还是在于对一座城市的思考。本人从事金融工作十余年，大量时间用于考察投资，所以对于城市经济较为敏感。

我对于投资倾向于长线投资，对于理论K线研究之类的不感冒。所以，对每一个公司，最为注重的除了基本指标外，就是它所在的城市了。

今天，给大家带来投资理念的几点思考，希望可以一起交流下。

 

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一：什么是投资？

随着我国市场经济的不断发展，投资已经走进了平常百姓家，尤其这些年，更是掀起了全民投资的热潮。

然而，投资是一门大学问，涉及了财务、会计、金融、法律等多个方面，并且是一个综合的、长期的金融过程。

在投资中，如果不具备一定的知识，就无异于一条破船在狂风巨浪中行进，迟早会失败。

我们必须明白，投资不是一时冲动，也不是迷信传言。投资不是投机取巧，也不能凭运气。投资需要智慧、需要恒心，是需要通过学习和实践才能掌握的一门学问和艺术。

投资要根据自身的家庭条件而定，不要盲目跟风，要运用科学合理的方法去制定投资计划。

我们做投资，主要有二个目标。一个是资金安全，另一个是资金增值。安全是基础，是必须保证的。而资金增值则是基于安全上的，本人对于投资思考中，更为注重的就是资金的安全性。

我们大部分人都是一般的普通人，投资不能想着一夜暴富。在安全可控的情况下，我们只要能持之以恒，必然有所回报。

老百姓日常生活中，最为常见的投资方式有储蓄、股票、基金、房产、黄金等，大家可以科学地组合投资，在安全性的基础上，获得最大程度的回报。

 

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二：投资方法

大家是否看过美国经典的电影《华尔街》，里面的场景让我们记忆犹新，慌乱的人们一手拿着电话，一边用肩膀和脸颊夹住另一个电话，另一只手急促地在白纸上写写画画，大汗淋漓，各种行情的红绿灯光，不断传来嘈杂的叫喊声和脚步声。

但这难道就是投资的生活方式吗？我觉得不至于，与之相反，著名股神巴菲特的投资生活就显得悠闲的多，他甚至有大把的时间可以自由支配。他可以从容做自己喜欢吃的早餐，也可以与家人愉快地共度欢乐时光。

巴菲特每天气定神闲的投资方式，更像是一位投资界的哲学家。所以每年全球的企业家都愿意出高价，与这位投资大咖一起用餐。

大家去和巴菲特吃饭，都想要知道股神的投资方法是什么。但巴菲特每年表达的思想，浓缩成一句话就是“投资是一件简单的事”。

巴菲特从美国小城奥马哈白手起家，仅仅用了40余年时间便在全球金融市场创造出了财富奇迹。那么投资真的有方法吗？方法肯定有，但人性有贪婪，资金有强弱，格局有大小，结合到实际，能赚到钱的始终是少数。

巴菲特曾经说过，投资有两个原则：“第一，把股票投资当做生意的一部分；第二，确立安全边界。”巴菲特表示，确立一只股票的安全边界尤为重要，这是保证投资的关键。

其实关于投资方法，巴菲特在某一年股东会上发表过《致股东的一封信》，其中重申了让自己成功的秘诀。

一共有六点，首先是保持资金流动性充足；第二是大家恐慌时，我买进；第三是大家抢着买时，我不买。第四是注重企业的价值，大家可以参考净资产、利润、市盈率等指标。第五是要理解你持有的东西，就是要对你买的东西知根知底。最后是防守好于进攻，投资市场是零和游戏，熊市时间比牛市长，必须做好合理地防守！

当然巴菲特的方法，也只是一些建议。巴菲特是股神，但不是神，具体如何操作，还得根据自身实际情况分析。

 

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三：投资品种

刚第二点讲投资方式时，主要是对于股票市场的研究。目前国内的资金沉淀主要是在股票和房地产，而房地产的流动性远远小于股票，加之房产市场的调控，未来老百姓的投资方式会越来越倾向于股票市场。

那么除了股票市场，我们还有哪些投资品种呢？首先大家最为熟知的就是银行存款了，相对于股票的高风险高回报，银行存款就是传统的低风险低回报了。但只要资金大，运用得当，同样能带给我们可观的收益。

存款是银行的第一大业务，实行存款资源、取款自由、存款有息、为储户保密的原则。银行存款有活期和定期之分，活期的利息微乎其微，如果要存款，一般建议大家定期。

投资品种一般都是组合式的，所以存款虽然收益低，但也是必配的品种。每一个家庭一旦有了存款储蓄的良好习惯，并能坚持下去，再配其他几种投资，将来的财富增值必然水到渠成。

银行储蓄存款可以说是接近零风险的，是一个家庭资产的最后港湾。有了储蓄存款的保证，我们才能无忧无虑地去尝试各种投资，去享受家庭生活。

除了存款、股票外，还有一种投资是国人津津乐道的，那就是房产投资。过去三十年，房子大幅度增值，虽有小波动，但一直处于上升通道。

 

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个人一点愚见，房子要是解决了自身刚需问题，且再以投资形式去买房子，感觉性价比已经远远不如几十年前。换句话说，目前已经不是闭着眼投资房子的年代了！

如上海的房子，三十年前，每平米才800元，如今涨到了6万，涨幅近80倍。以现在为基点，往后再三十年，房子的涨幅别说80倍，能有80%都谢天谢地了，未来大部分一线城市的高房价主要还是以消化为主。

我觉得主要有二点原因！一方面，国家将放弃以房产拉动的增长模式，转而注重科技创新、实业发展。这段时间，华为事件，更让我们明白科技发展的重要性。

另一方面，国家城镇化的发展，也将大大削弱一线城市的中心度。国家也希望大城市的集聚人口能分流到中小城市和小城镇，这也是中国全面起飞的关键。

 

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所以，对于房产投资我也表了个态。但房子投资这个品种必然是一个大的资金池，所以我还是提几点房产投资的建议。

如何才能判断房子的投资价值呢？有五个要素大家可以参考下，其一是房产的地段，这也是房产的核心；第二是房子的质量，也就是所谓的看开发商；第三是房子的状况，这也就是所谓的楼层、户型、朝向等；第四是学区房，大多数人买房子就是为了结婚、孩子读书，有一个好的学区，转手有保证。最后是物业管理，一个得力的物业公司也能为房子增色不少。

当然除了股票、储蓄、房产，还有很多很多投资品种，但是投资方式、投资理念都是一样的。大家投资前必须结合自身条件，科学理性地判断。

 

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四：杜绝非理性投资

投资品种千万种，但是我们必须记住，投资的关键就是保住本金。正如前面所提的巴菲特认为的投资关键就是确立安全边界，这与保住本金其实也是一个道理。

巴菲特还有一句名言：投资有二个原则，其一，不能把本钱丢了；其二，一定要坚守第一条原则。这充分说明了投资必须理性，必须把风险和陷阱扼杀在摇篮之中。

赚大钱固然是每一个人的梦想，但保住本钱更为重要。如果整天想着一夜暴富，那么离倾家荡产也就不远了。

韩国一位企业家曾经说过：“以我的经验，我发现了一条于子孙后代都有利的原则，那就是能把钱守住就算是赚了钱。”

如何才能发现风险、避免风险、杜绝非理性投资呢？很简单，多读书、多学习，向书本学习、向身边的前辈学习。如果没有强大稳固的知识面，所有的财富之路终将是黄粱一梦。

本人在投资时，就非常注重资金的稳定安全。如投资股票，第一条看的就是公司的大股东是谁，一般喜欢投资大股东是国资委的。相对而言，国家控股的风险更低。

而且，我在投资时会做好最坏的打算，这些钱就当风险计提了。所以无论发生多大的行情崩盘，我都坦然自若。而且越是这样，我们才更会立于不败之地。

 

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今日，在金融全球化、金融创新的推动下，各国之间的市场联系更为紧密，随之而来的风险传播也更为迅速，这是客观存在的现实。我国目前也正处于金融强监管、市场去杠杆周期。未来的投资变幻莫测，但我们不应害怕。