目前北海房价的实际情况。

今天跟大家讲讲北海的房价目前是个什么情况，这也是很多老铁们比较关心的一个问题。较疫情期间整个北海的一手房的价格平均上调了500-1500元每平米，这也是由于一个时间节点造成的。当时疫情放开以后正好赶在了春节假期。

当时的北海的确是火了一段时间。可以说在这个期间北海的一手房和二手房处理了相当大的一批库存，很大程度上缓解了开发商和二手房业主的一些压力。当求大于供的时候大部分楼盘也就陆陆续续的上调了价格。

截止到现在的6月份银海区目前最便宜的楼盘依然是国企大盘大都系列，成交均价都是在5000左右，当然何老板的除外。其他楼盘成交价几乎在6000到1万多不等，这也是说在银海区花个7000-8000左右就可以买个相当不错的楼盘了。

其次廉州湾新区的毛坯房价格在4000多每平米左右，带装修的也就5000多一点而已。综合目前的整个市场情况，北海的房价处于很平稳的状态，下跌的可能性已经是不大了。除非再来一波疫情，上涨的空间也不会太有，因为一手房的库存受疫情3年的影响没有太多，就算再建也是需要时间的。

期房很多人还是不敢下手的，二手房的房源就比较多了，但是目前也是一个有价无市的状态。因为很多业主看到了疫情结束以后市场好起来了，也想少赔一点钱出手。不着急用钱的就不像疫情的时候超低价处理了，而买房的也想再等等看，这就造就了北海目前是一种现象。

真心想买一手房的会发现可选的楼盘并不是很多，喜欢的还不一定有房源。不着急买的会觉得北海到处都是房子有点生产过剩的感觉，而且入住率还不是很高。

如果换做你你会觉得在这种情况下买房吗？欢迎评论区告诉我。

我是北海房产经纪人小苏，谢谢关注。