第三批REITs公募基金要来了，符合巴菲特睡觉也赚钱的模式，简单介绍一下REITs。

周末证监会发布深入推进基础设施REITs试点，同时审批通过了一只基金，特别强调了保障性住房基础设施基金的推进。

REITs基金名称为基础设施基金，是为了修建高速、保障性住房、铁路、水利、产业园等基础设施进行的募资，投产后同投资人一起固定分红，以往这些工程个人投资者是无法参股的，就算参股了想进行股份转让也很难，只能分红，现在做成了基金，就可以随时转让自己的收租权（分红）。底层资产是一些优质的不动产，比如高速公路，高速公路本身会涨价，另外收费站晚上也不停收费的嘛，所以实现了睡觉也赚钱。

国外REITs开展的较早，制度配套也比较成熟，收益70%来自于分红，30%来自于基金价格的上涨，国内去年5月才发行第一批，目前总共发行了2批11只，因为是新模式基金，目前涨幅特别高，炒作的比较热，不建议介入了，但是第三批的REITs马上来了，可以适当参与。

第三批REITs可能获批的有4只，有望在5月之前上市：1、国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金。2、国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金。3、华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金。4、鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金。

这个跟买卖股票一样，可以在证券交易软件上进行开通，就可以购买了，另外申购模式采用按比例配售，就是说10个亿的规模，如果有100亿的资金申购，比例就是10%，如果你申购1万元的，就可以配售1000块的份额，前2批配售的比例基本在5%左右，因为前两批市场表现特别好，收益基本都在50%以上，第三批配售比例肯定达不到5%了，如果想参与的朋友，可以提前准备好资金。