近日，购房商贷利率LPR从4.2%下调至3.95%，无疑对于购房群体来说是一重大利好消息，然而公积金利率从2020年10月1日调整过一次后再也没调整，其实拥有公积金的目标群体收入相对稳定和还款压力小，如果下调公积金利率会进一步释放购房潜力。

购房商贷利率自2020年至今共下调了5次，2022年下调了3次，2023年下调了一次，也就是上一次下调至4.2%，如今这次调整直接下调到3.95%。房贷降息的目的是刺激购房，拥有公积金的人群基本上属于比较优质的目标群体，工资有保障，公积金还款压力小，如果能够刺激这一部分群体购房，无疑能够释放巨大的购房消费潜力

公积金购房算是国家一项较大的鼓励购房优惠政策，利息低，本金和利息构成合理（前期还款本金多利息少），许多地方政府也在公积金政策方面有调整，比如重庆购房只要一套房贷款结清了，二套房仍然可以使用公积金，本人名下只有一套房的可以商转公。虽然整体来说有些调整，但是继续调整的空间依然还很大，比如进一步降低公积金购房利息，从3.1%降至2.5%是比较合理的，不然也体现不出公积金的优势。

据报道中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点