如果个人满足房贷转经营贷的条件，那么可以按照以下四个步骤进行操作：

第一步：向原房贷银行提出申请，说明转贷的原因和用途。

个人需要向原房贷银行的客户经理或贷款部门，提出房贷转经营贷的申请，说明转贷的原因和用途，如创业、扩张、改造等，以及转贷的金额、期限、还款方式等。个人需要诚信地告知银行，避免隐瞒或虚假，否则可能影响银行的信任和合作。

第二步：提供相关的材料，如房产证、身份证、营业执照、税务证明等。

个人需要提供相关的材料，以证明自己的身份、房产、经营等情况，让银行对个人的还款能力和信用风险有一个全面的了解和评估。个人需要提供的材料主要有以下几类：

房产证：证明个人拥有房产的所有权，以及房产的位置、面积、价值等信息。

身份证：证明个人的姓名、性别、年龄、住址等信息，以及与房产证上的信息是否一致。

营业执照：证明个人的经营主体、经营范围、经营地址等信息，以及与税务部门的登记是否一致。

税务证明：证明个人的经营收入、支出、利润、税负等信息，以及与银行的账户流水是否一致。

其他材料：根据银行的要求，个人可能还需要提供其他材料，如房贷合同、还款记录、经营计划、资产负债表等。

第三步：等待银行的审核和批复，签订新的贷款合同。

银行在收到个人的申请和材料后，会进行审核和批复，一般需要一周左右的时间。银行会根据个人的还款能力和信用风险，决定是否同意转贷，以及转贷的利率和期限等细节。如果银行同意转贷，个人需要与银行签订新的贷款合同，确认转贷的金额、利率、期限、还款方式等条款，以及转贷的手续费、违约金等费用。

第四步：按照新的贷款合同还款，享受经营贷的利率和期限优惠。

个人在签订新的贷款合同后，就可以按照新的贷款合同还款，享受经营贷的利率和期限优惠。一般来说，经营贷的利率会低于房贷的利率，因为经营贷的风险较高，银行会给予一定的优惠。经营贷的期限也会比房贷的期限灵活，可以根据个人的经营情况，选择合适的还款周期和方式。个人通过转贷，可以降低贷款的利息负担，增加资金的使用效率，提高经营的收益。