中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，上月为3.45%，较上一期保持不变。5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%，较上一期下降25个基点。

自2019年8月实施LPR改革后，根据历年LPR调整情况来看，1年期LPR总共经历9次下调，从最初4.25%下降至最新3.45%，下降80个基点。5年期以上LPR总共经历了8次下调，从最初4.85%，下降至最新的3.95%，下降90个基点。从历年LPR调整情况来看，以往下调幅度一般在5-20个基点，此次5年期以上LPR下调幅度较大，达25个基点，属于历史上降息幅度最猛的一次。

易居研究院研究总监严跃进表示：本次降息，意味着历史上最大的降息周期开启。同时，对于今年经济形势改善和环境优化，以及推动后续购房市场的活跃起了积极的作用。

初步计算本次降息后在上海购房，按贷款本金100万，30年等额本息计算，降息后月供为4688.08元，减少143.9元。

上海最新房贷利率（2024年2月20日）：

同时，对于大部分购房者较为关心的，存量房贷利率是否会有下调，易居研究院研究总监严跃进表示：大部分银行会参考今年年初LPR，即12月20日公布的5年期以上LPR4.2%执行。也有部分银行的重定价日会选择最新一期的LPR进行，可能有机会按照最新的LPR3.95%执行，具体情况还要看各银行的定价规则。