曾几何时，房价一直被人们所诟病，尤其是北上广深。北京的房价你发现没发现，现在有这样一个现象，新房的价格一直很坚挺，甚至有的区域超出了你的想象，以前你认为可能这些区域根本没人去，老旧房产价格横盘或者向下，挂出很多房源却无人问津，去化周期非常的长。

这实际上也是现在中国人的消费理念在某种程度上一个微妙的变化，任何事其实都不是一成不变的，商品房在我国刚刚起步的年代，商品房的开发量非常的少，而且能够买得起房的人是寥寥无几，后期商品房雨后春笋般大力发展，使得价格也不断的上涨，当然很多人也还是买不起房，到后来商品房的价格一跃冲天，国家出台了限价。

北京也是这样的发展经历，现在北京的住房领域，消费者的观念也发生了很大的变化，使得这些老破房产，非核心区非重点区位的这些老破房产真的是无人问津了，北京的购房者很多都在追求高品质生活。

就像汽车时代从捷达、桑塔纳、富康或者夏利，变成了后来的所谓的豪车的BBA，再到后来这些年我国的新能源势力崛起，在世界上都占有了一席之地，而且弯道超车，很多技术我们是领先的。现在大街上看到所谓原来开BBA豪车的这些人，他们的消费理念也变了，愿意体验这些新能源车，换成了现在国产的这些四五十万以上的新能源车，而且比例还很高。

住房的消费理念也是一样，以前就认准北京二环之内东西城是核心区，现在东西城首先是没有地块所释放，那就没有新盘，即使有地块释放可能也都是拆改了，商品房数量非常非常的小了，当然价值确实也很可观，像中信城的五期或望坛新苑棚户区改造区域的商品房等一系列小面积区域的商品房还会有，这些核心区的商品房新房一出来认购的群体也是非常火热。

丰台区以前不被人所看好，很多了解北京的或者说北京人对南部区域是不太感冒的，认为南城居住品质很一般，但再看近三年丰台区拍出的这些地块，远的到西南部的王佐镇和大灰场区域，拍出的地块的销售指导价都在每平米6万+以上，近点的郭公庄地铁车辆段三期地块预售指导价9.2万/平米，南四环之外包括与朝阳区接壤的区域，拍出这些地块也都在8万+以上。朝阳区的像东五环之外的平房区域、环铁区域、东坝、东北五环的奶西村地区，这些区域的地块也都在8万+以上了。北部昌平与朝阳接壤的区域，包括昌平区与海淀区接壤的一些地块拍出的价格也是7万+以上。

这些楼盘还不太愁卖，去化周期相对都很短，这些购房群体为什么不选择所谓大家说的离城区更近的房源呢？为什么不选择城区里那些老破小的房源呢？为什么都去买这些价格更高的而且还是期房的楼盘呢？核心原因就是住房的消费理念在悄悄的变化，大家更喜欢高品质的住房，更喜欢户型设计更好的小区，更喜欢周边配套相对成熟，更喜欢虽然远离所谓的城中心但是居住品质和舒适度更强的这些房产。

不光是现在，今后北京的新房价格还会一路上扬，很多区域的老旧房产，除了部分具有学区功能之外的，价格远没有那些远离市中心的房产价值更高，这是社会的一个发展规律，也是消费群体在房地产领域的发展的一个趋势。