中证智能财讯 建发股份（600153）3月31日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入8328.12亿元，同比增长17.65%；归母净利润62.82亿元，同比增长2.30%；扣非净利润37.05亿元，同比下降13.97%；经营活动产生的现金流量净额为154.89亿元，同比增长3687.67%；报告期内，建发股份基本每股收益为1.93元，加权平均净资产收益率为12.63%。公司2022年度分配预案为：拟向全体股东每10股派8元（含税）。

公告显示，公司全年营业收入变化主要由于报告期供应链运营业务积极开拓市场，主要经营品种经营规模增加，以及房地产业务竣工交付结算规模增加。

报告期内，公司合计非经常性损益为25.76亿元，其中非流动资产处置损益为17.82亿元，少数股东权益影响额（税后）为-7.05亿元。

数据统计显示，建发股份近三年营业总收入复合增长率为35.17%，近三年净利润复合年增长率为9.68%。

公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。分产品来看，2022年度公司主营业务中，冶金原材料收入3634.00亿元，同比下降0.58%，占营业收入的43.64%；农林产品收入1935.13亿元，同比增长22.87%，占营业收入的23.24%；住宅地产收入1233.90亿元，同比增长62.61%，占营业收入的14.82%。

截至2022年末，公司员工总数为32847人，人均创收2535.43万元，人均创利19.12万元，人均薪酬22.55万元，较上年同期分别变化-4.14%、-16.65%、1.76%。

2022年，公司毛利率为3.80%，同比上升0.23个百分点；净利率为1.35%，较上年同期下降0.22个百分点。

分产品看，冶金原材料、农林产品、住宅地产2022年毛利率分别为1.60%、2.25%、12.74%。其中，住宅地产连续3年下降。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额356.99亿元，占总销售金额比例为4.29%，公司前五名供应商合计采购金额423.02亿元，占年度采购总额比例为5.28%。

数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为12.63%，较上年同期下降2.56个百分点；公司2022年投入资本回报率为5.00%，较上年同期下降0.61个百分点。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为154.89亿元，同比增长3687.67%，主要由于房地产业务支付地价款金额减少所致；筹资活动现金流净额-31.02亿元，同比减少463.71亿元，主要原因是公司有息债务融资增加额较上年同期下降，以及房地产业务偿还合作方往来款增加所致；投资活动现金流净额-86.07亿元，上年同期为-94.77亿元，主要因为房地产业务支付合作项目往来款净额较上年同期减少所致。

进一步统计发现，2022年公司自由现金流为30.42亿元，上年同期为-202.63亿元。

2022年，公司营业收入现金比为121.70%，净现比为246.58%。

2022年全年，公司期间费用为123.50亿元，较上年增加18.35亿元；但期间费用率为1.48%，较上年同期下降0.01个百分点。其中，销售费用同比增长20.7%，管理费用同比增长56.59%，研发费用同比增长158.55%，财务费用同比下降21.46%。

根据公告，财务费用的变动主要因为报告期公司利息收入较上年同期有所增加。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司存货较上年末增加4.23%，占公司总资产比重下降3.19个百分点；应收账款较上年末增加60.57%，占公司总资产比重上升0.62个百分点，主要由于房地产业务一级土地开发项目应收款增加，以及供应链运营业务规模扩大，赊销业务增加；货币资金较上年末增加6.93%，占公司总资产比重下降0.46个百分点；在建工程较上年末增加1645.29%，占公司总资产比重上升0.38个百分点，主要由于房地产业务在建的自持物业增加。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司合同负债较上年末增加16.12%，占公司总资产比重上升1.70个百分点；长期借款较上年末减少7.66%，占公司总资产比重下降1.65个百分点；应付账款较上年末减少1.68%，占公司总资产比重下降0.75个百分点；应付债券较上年末增加19.09%，占公司总资产比重上升0.37个百分点。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为75.13%，相比上年同期下降2.14个百分点；有息资产负债率为17.76%，相比上年同期下降1.32个百分点。

2022年，公司流动比率为1.53，速动比率为0.61。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为全国社保基金一零七组合、海富通改革驱动灵活配置混合型证券投资基金，取代了此前的上证红利交易型开放式指数证券投资基金、富国价值优势混合型证券投资基金。在具体持股比例上，厦门建发集团有限公司、中国太平洋人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品、香港中央结算有限公司、中国太平洋人寿保险股份有限公司-分红-个人分红、中泰星元价值优选灵活配置混合型证券投资基金、基本养老保险基金一零零三组合、全国社保基金一一六组合、全国社保基金四一三组合持股有所上升。

筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为5.3万户，较三季度末下降了305户，降幅0.57%；户均持股市值由三季度末的78.15万元下降至77.43万元，降幅为0.92%。