现在的中国房价是非常的高，真正全款能买下来一套房的是少之又少，我们大部分小伙伴买房都是付个首付，然后余下的靠贷款来完成。

 

贷款买房是底层民众买房唯一的指望，买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力。那么，申请房贷收入证明怎么填？后听到一些银行内部的人员说了才明白，难怪有些贷款很难审批。

内行人说不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款的申请：

误区一：证明填得越多越好

申请房贷时，并不是说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。

 

在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息（个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等）和关于公司的重点信息（公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等）。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。

误区二：收入写得越高越好

收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。

通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。

误区三：收入必须是月供的2倍以上

一些购房者因为自己的月收入达不到月供2倍的需求，也不多加考虑，直接被月供劝退，放弃买房，但实际上，这种行为同样存在补救方法：

 

1、 添加共同还贷人；

2、 提高首付比例；

3、 选择更长的还贷期限。

这三种做法的本质都在于降低月供，以满足收入是月供两倍的要求。

误区四：没有单位开收入证明不能贷款买房

不少人简单地认为，申请房贷必须拥有固定的工作单位，甚至收入证明也需要由工作单位开具，但实际上，工作单位并不是必须的，自由职业者同样也能够申请房贷，光靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明，同样也能够申请银行贷款，但如果编造工作单位，将会被银行直接拒贷。

买房贷款收入证明怎么开？

1、按揭买房收入证明金额写多少？

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

 

2、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

3、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

4、开收入证明有哪些注意事项？

 

1）开收入证明要注意必须的格式。

2）开收入证明必须要盖“鲜章”（鲜章是指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章），也就是收入证明复印是无效的。

3）部分银行不认财务章，所以盖的章较好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。

4）收入证明可以是税前收入。

5）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。