各位备考的小伙伴们，有啥好办法复习没，就是我在学着这章，会把前面已经学过的淡忘，估计实务学习完，也就忘完了

好难啊，基础差的我，感觉从投资性房地产开始就有点吃力了，后边的长投、金融资产、债务重组、合并之类的想想都头大，不过会坚持的。我在听的是斯尔教育刘忠老师2022年的基础进阶班的课程，刘老师挺帅的，哈哈，而且幽默，听他的课不会困

投资性房地产（4分左右）

1、投资性房地产需要能够单独计量和出售；

2、投资性房地产的项目：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物；

3、无论是外购还是自行建造，只有在刚开始时就进行出租或者资本增值才能叫投资性房地产，否则先进固定、无形资产等；

4、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量；

5、成本模式下和固定、无形后续计量相似，减值不得转回；

6、公允价值模式不提折旧、不摊销、不减值，公允价值与账面差额计公允价值变动损益；

7、成本转公允，应当作为会计政策变更；公允不得转成本模式；

8、注意转换日，日期的确定；

9、费用支出转入其他业务成本等等