投资刚需+财富保值”的时代背景和环境中，送给2021年在中国的所有新老投资者群体，最真诚的5个认知层面的升维灼见。

 

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。

拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容

（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）

我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产楼市观察者，欢迎关注。

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这是熊猫贝贝第423篇原创文章：

这篇文章是周末写的，难得的休息时光，换换风格。

最近和几位朋友以比较正式的沟通交流形式进行了一次长时间，有深度的交流，发现了一个很有意思的现象，甚至可以说的上是一种共识了。

那就是，对于投资，不分领域，不分类别，不分数额，有一个非常关键的临界点，或者说瓶颈，只要真正意义上实现了突破，那么对于投资人来说，对很多问题，观点，包括认知层面，都会达成一种共同认可的默契。

这几位朋友，有房产投资领域的，有金融投资领域的，还有实体商业投资领域的，和其他只能把投资看做是副业，把理财当做发财门道和尝试的群体来说，他们完全不一样。

因为，对于他们来说，投资就是他们的主业，是他们赖以为生的职业。

没错，这几位朋友，都是职业的“交易员”，通过投资，运作，运营，资金管理，实现收入的群体。

交易员是一门通过买卖获得价差利润的职业。交易员可以指操盘人员（Trader），也可以指造市商代表（Dealer）。作为交易者、操盘手（Trader）是一般的交易机构或个人，对交易机构可以是个被委托者。其可以进行股票、期货等金融品种的买卖操作。虽然银行外汇交易员也用Dealer这个英语词，但是Dealer还有赌场庄家和金融市场扮演一般交易人对手的造市商（Dealer）的意思。

他们在现实中的身份，有长租公寓老板，有私募基金经理，有实体投资人，有职业股民。

用大家最能理解的形容词来定义笔者的这几位朋友，那就是“专业投资人”。

不吹不黑，个个都是人精级别，反应灵敏，思维活跃，更重要的，是实力放着做不得假：先不说身家财富如何，至少这群人，都是有着10年以上投资市场生存经历，并且存活下来的“幸存者”。

能让他们产生很多认知共识，绝对是需要穿越熊牛，经历周期以后的经验，才可能实现。

这篇文章，就将笔者的这几位投资领域好友的一些具有共识的认知思维亮点，进行一次分享。

（文章中所涉及的相关内容已经得到笔者各位朋友的共同认可和授权，同时感谢这几位朋友不吝分享，心存善念。）

 

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

 

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

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一、真正意义上的“黄金投资时机”，“风口”，“抄底窗口期”，永远是事后诸葛亮

 

在投资领域，不论国内国外，不论什么时期，对于新入场的新投资群体来说，都是不友好的。

不管是基于什么原因开始投资，包括一些常年在投资领域搏杀的老油条来说，有两个很致命的关注误区：

第一个，是只关注成功的案例，成绩，成果和结果。

第二个，是对于所谓的机遇，窗口，时机，底部等等的概念过于重视。

前者，很容易幸存者偏差，以为所有的投资都是一本万利，轻松躺赚；

后者，则舍本逐末，完全偏离了真正的投资定义，很容易陷入急功近利，投机套利的情绪陷阱之中。

事实上呢？只要有过经历周期的投资体验，在中国不论是房产还是股市，摸爬滚打只要超过5年以上还没有出局的投资老手，不敢说积累了多少经验，获得了多少可观的财富，取得了什么明确的城市，但一定能吸取不少教训和遭受过市场的毒打教育。

至于有没有人入场的时机正好是底部？肯定有，但是绝大多数人，都是懵懂状态实现的抄底，能“主动入坑”的投资代表，基本上在正常的投资环境中，是不存在的。

就连投资界明星巴菲特老爷子，秉承价值投资和长期主义，一生的投资中，没有一次成功“抄底”的，同样，去复盘很多成功商人的投资记录，比如李嘉诚，比如高瓴资本的张磊等等，都可以发现，没有人是通过“抄底”实现发家致富，改变财富阶层的。

做投资，想着抄底，就是典型的菜鸟思维和人性中的劣根性在作祟。

人类商业发展历史中，所有的底部，只有两种可能：

要么，是资本垄断市场或人为制造的供需挤压，形成投资品市场价值出现短期剧烈波动；

比如2020年疫情刚刚爆发的时候，口罩行情的过山车。很明显，这种状态非常不稳定。

要么，就是经济和货币环境周期向下调整到达极限，即将开始反弹，但是这个状态非常短暂，并且，一定是处于萧条环境下，对于投资来说是最差的情绪环境。

 

其实能做到事后诸葛亮已经不错了，至少已经有周期思维，会分析辩证地看投资机遇，怕就怕盲目跟风，自以为是的主动抄底，追涨杀跌。

大家想想，就说中国股市，有多少人是意气风发挺着胸膛的入场，垂头丧气自扇耳光的出来？

真实的投资领域，比什么丛林法则，比什么弱肉强食，更为残酷激烈。

投资是人类商业活动中，最高效率，脱离劳动，处于认知，智力和人性巅峰的价值博弈。

换句话说，投资在现实中，是一个极端残酷的货币斗兽场，适用于所有的投资关联领域。

如果没有这样的基础认知，不提前进行认知和心理上的基础准备，不进行任何的风险预防，说盲目都是客气的，更贴切的，是“肉包子打狗”：方法不对，逻辑不对，一切白费。

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二、无论是什么投资领域和规模大小，看懂投资的本质是入门基础：

 

和现实人生和社交一样的，“三观”（价值观，世界观，人生观）对于每一个人的人生际遇和很多人生走向的决定意义和影响，是非常重要的。

投资虽然只是很多人，在人生历程中的部分行为，但是对于投资来说，拥有符合经济和货币环境和趋势的本质认知，对投资行为的结果，起到了决定性的作用。

不管投资者新老也好，学历背景高低不同也好，资金实力存在差异也好，看不懂投资的本质，一定不可能在投资领域获得令人满意的结果。

要做投资，最重要的一个本质认知是什么？

你进入的投资领域，如果想获得收益，赚到钱，那么，赚的是什么钱？赚的是谁的钱？

在中国，很多投资者把楼市，股市当成赌场一样，简单粗暴地认为自己赚的就是别人亏的钱，其实这种观念是最初级的观念，把投资行为中的赚钱看成是短线的博弈结果，把楼市股市这样的投资环境看成是你亏我赚的赌场。

投资者把投资环境和投资市场当成赌场，市场百分百肯定会把这样的投资者当赌徒，结果是可想而知的，十赌九输。

没有人能在和市场反复多次的投机博弈中永远胜利，几次的盈利根本不值得骄傲，因为市场可以一直输，但是投资者只要输一次，往往就身败名裂，财富归零。

这就是赌场永远赢得底层逻辑。

所有的投资，在市场中，赚到的，只有三种钱：

1、趋势的钱

2、投资对象价值成长以后通过分红形式的钱

3、市场情绪的钱

没了！就这么简明扼要。凡是利用信息差，时机差还有各种套利手段实现盈利的，都不是真正意义上的投资啊，那是游走于道德和规则边缘的黑灰投机，一个不慎，要么是金融资产诈骗，要么是行大运，反正不可长久长存就是了。

这三种钱，其实对应的就是投资的三个境界。

值得深入透彻的拿出来详细分析一下：

• 顶级投资，是看趋势：

以房产投资为例，短期看房子所在的城市基本面和人口，拉长了就是国家气运；

以金融股市为例，短期就是公司业绩和发展潜力，拉长了就是行业前景和竞争生存能力。

顶级投资者，是长期主义，投的对象已经超脱于投资对象本身，而是一种长线眼光的验证了。

• 次一级的投资者呢？是看价值：

以房产投资为例，就是看购买力支撑力，就是看供需健康度；

以金融股市为例，看的是市值，看的是股票对应的公司的市场地位和营收能力。

到达这个级别的投资者，已经实现了不在乎价格高低，注重投资对象价值本身了，基本上已经可以算是投资真正入门，至少在投资认知上是迈过门槛的了。

• 最差的投资群体，是被人性和情绪所奴役，被价格行情牵着鼻子的金钱奴隶。

严格意义上，这样的群体算不上真正的投资者，最多只能算是被市场情绪主导的投机玩家而已。

很遗憾，任何投资市场中，绝大多数的群体，都是这样的群体。

 

对投资领域的失败群体的复盘研究，其实非常重要，而对大量的失败群体进行研究，都会发现究其原因，是这个群体对投资本质理解得不到位：在没有深入理解投资的本质的基础上，甚至完全没有想明白在自己投资市场中到底赚的是什么钱，能赚到什么钱，就把所有的精力和时间都用在了短线博弈中，总是认为自己比别人聪明，试图去赚别人赚不到的那部分钱。

顶级投资不谈行情看宏观；

入门投资不看价格看价值；

投机玩家追涨杀跌玩心跳……

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三、欲望管理：预期不仅是实现收获的标准，同样也是导致悲剧的根源

 

投资逆反人性，多轻巧的六个字！

还真的只有在投资领域被伤害过的人，才能明白这六个字里面血淋淋沉甸甸的内涵和味道。

在平均寿命已经达到七八十岁的社会环境大背景下，在正常情况下，每一个人的一辈子是应该，也需要工作40年左右的。

劳动收入，工作产出，是人类任何经济环境和时代背景下，最实在的收入来源，没有之一。

不是为了赚更多的钱而需要一直劳动，而是保障正常的生活成本，需要进行劳动，需要保持工作。

一劳永逸是镌刻在人性里面的懒惰。股神巴菲特，首富李嘉诚，赌王何鸿燊一大把年纪，万贯家产，吃喝不愁，还坚持工作，就是对所有想通过投资轻松赚钱和揣着“一夜暴富”不切实际梦想群体最大的讽刺。

对于投资来说，很扎心的一个事实是：绝大多数人，想通过股市投资在相对短的时间就获得大量财富，实现财务自由，然后就不需要工作了，从此过上醉生梦死的理想生活，这是不切实际的想法。

在这个世界上的任何一个国家和城市，即使法律规则之下，极致发挥，最赚钱的行业是什么？

不好意思，不是投资，而是创业，但是创业成功，并且长久稳定的概率是极低的。

而且创业这种风险最大赚钱最多的行业也不可能在三五年内就取得成功。

任何创业公司没有个五年十年的市场搏杀和坚持打拼，付出不是一般人所能想象和承受的努力和汗水，甚至说得上是九死一生，历经磨难才获得一定的成就和结果。

凭什么以为通过投资行为，轻轻松松动动手指头，花费点脑力劳动，做点投资就能在短短的三五年内就取得巨大财富回报和成功呢？

不管是已经进入投资领域，还是对投资有兴趣的读者朋友们，下面这句话，值得大家多看几次：

投资只能让原本属于自己的财富锦上添花，永远不能给投资人提供雪中送炭的帮助，一定不能有不切实际的预期收益率，一定要抛弃一夜暴富的想法，投资是伴随你一生的，是一个长期的过程，也许它最终会改变你的命运，甚至改变你家族的命运，但这个过程一定是缓慢的，不是一蹴而就的。

投资预期是一把双刃剑，进入投资领域，没有预期认知，那就是赤手空拳入丛林，两眼抹黑进战场。

不切实际的预期往往是导致悲剧的根源。

适当的收益预期是投资成功的关键。

投资预期的本质是什么？

很简单，就是给自己的人性，欲望制定规则，并且在投资过程中，用这个规则去约束自己的行为，指导自己在关键节点的决策，不被人性欲望所主导。

这是很多投资领域失败者，即使经历了无数次的失败和教训，都没有领悟到的失败原因：没有人，能够在人性和欲望的引导下，在一个没有感情，残酷冷漠的市场中的无数次博弈中获胜。

所以，对于投资人来说，在投资领域的想要生存扎根，最重要的是要在资金量小的阶段建立起一个长期稳定盈利的投资体系，把心态修炼到极致，有了完善的投资体系，并经过长期的实盘验证，其实要获得财务自由只是时间问题，心态修炼好了，不仅对投资，对工作和生活都是非常有帮助的，可以帮助投资者成为人生赢家。

盈利是满足上限，亏损是承受极限，投资和人生共通的一点，就是有底线，有上线，讲规则的人生，总是不会过得太差，对于投资也是一样。

做人不讲底线，难逃牢狱杀身之灾；

做人没有上限，要不就是眼高手低难以遂愿，要么就是高处不胜寒，一朝坠落，粉身碎骨。

这不是讲道理，这是中国传统文化的精华。

大道至简，大道相通，不过如此。

 

对于任何投资来说，运气都是难以把握，是短时间的，是不可持续的，也许可以持续三年五年，但绝对不会永久，而预期规则和管理欲望能力却是可以一直持续的。

而且不会随投资环境，趋势变化所改变。

有投资想法的人，最合适进入投资领域和接触市场的时候，很重要。

以房产投资为例，最好的是房价横盘，政策强控，金融收紧的时候；

以金融股市为例，最好的时机是市场行情下行的大熊市，震荡萎靡不振的调整期，都比较合适。

亏的滋味没有体验够，凭什么去享受赚的满足感觉？

成功的投资者，都有一个共同的特征，那就是规则感强，讲规矩甚至超越个人感情，所以成熟成功的交易员，往往都是没有感情的工具人。

太性情的人和性格，在投资领域往往都要吃大亏，就是这么现实。

如果一个人表现得非常性情，挥洒自如，在投资上还能长期稳定收益，那就是伪装高手。

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四、投资的关键时刻，来自于更高层次的帮助非常关键。

 

有了以上三个认知基础，基本上可以说进入投资领域，进入投资之门已经基本上是合格的了。

但是要想实现成功的投资，通过投资能够对自己的财富身家甚至是命运带来改变，恐怕还是遥遥不及的。

这话很多人不爱听吧？合格的投资者多了去了，中国房产投资，股市投资的人还少吗？

能够在投资领域和市场中活下来，才是万里长征第一步，是基础中的基础，实话说还真的不值得什么满意和骄傲。

活下来，还要活的好，活的精彩，才是投资这件事的终极意义，不然殚精竭虑，小心翼翼，长期保持学习和警惕的在投资领域活的抠抠搜搜，有什么意义？

自讨苦吃么？

投资一定是有目的的，而且这个目的非常清晰，也理直气壮，就是资产增值，就是投资回报，说白了就是赚钱！

如果有心投资，羞于谈钱，趁早断了这个念头，老老实实搬砖头糊口最靠谱。

进了投资的门，在市场里面生存下来，如果投资者想要快速的进步，在投资领域有所成就，接下来必须要做的就是找到一位好的老师或榜样，并且拿出态度，拿出成本，付出时间，用一切方法去接近这个人，去向这样的人学习。

注意，这里不是什么投资同道朋友，也不是什么伙伴，定位很精准，是老师，是导师，是榜样，在投资领域有所成就，值得你去跟随学习的。

而不是什么满嘴大道理，甚至是忽悠套路的骗子，或水平和你差不多的群体。

在投资的世界里面，时间往往比金钱还要重要。

一方面，加强自身对投资的学习，不管是房地产投资，还是金融投资，都是有着完整体系和内在多层逻辑的学问，太过于碎片化的内容，基本上不能对投资带来什么长远的帮助。

另一方面，建立和获得成熟可行的投资理念，投资方式和投资规则，最好的办法，就是找成功者学习，而不是想当然简单粗暴的进行复制。

这里举个例子，比如基金经理的操作，一般的股民就没有办法跟随复制，都是滞后的，而且没有操盘基金经理一线的信息和选筹逻辑和时机判断，盲目跟随的结果，都是赶个早集，吃个剩饭，很多时候，恐怕连洗碗水都赶不上趟，这个如果不信邪的可以自行尝试一下。

 

和成功的老师和榜样深度学习，可以少走很多弯路，最重要的，是一个投资阶层的拔升，要知道，在投资领域，很多长期徘徊在盈亏线附近的人，需要花费很多时间和代价才能接触和体会的宝贵经验，对于更高层次的投资群体来说，可能只是常识和很初级很基础的认知。

投资如果没有“乘电梯”的思维，说句扎心的，折腾再久，可能还不如现实里面去多搬砖来的靠谱。

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五、任何投资，都是对认知和信息的长期考验，投资人的学习，至死不停。

 

做投资，不管是房产投资，还是金融投资，最难的其实不是资金问题，而是思想，认知，理念层面的“开窍”。

人其实是一种很极端的动物，要么极端保守，极度厌恶风险，比如葛朗台；

要么就是完全激进，无视风险，完全一副赌徒心态去面对世界。这个不用举例，去国外合法赌场附近看看，永远有一无所有的烂赌鬼在游荡。

想要在投资领域相对顺利，或者说面对波动损失，风险干扰，能实现心安理得的状态，就必须要在投资行为发生以前，做好充分的准备，进行充分的“自我洗脑”，最起码，要建立坚定的投资信念。

说得有点虚？不要紧。

换个扎心一点的说法：投资以前多看一些让自己难以接受的，关于投资，人性，规则方面的内容。想要在投资领域游刃有余，就必须要将原有的很多认知，观念粉碎后重塑。

说的其实挺轻松，可是现实中能做到的人堪称凤毛麟角。

所以呢，房价跌了会有大量业主拉条幅闹情绪，股市跌了哭天喊地灰头土脸。

能赚不能亏，这个从底层逻辑层面来看，就是一个伪命题。

两句名言大家体会一下：

巴菲特说过：

“价值投资的理念，5分钟，你懂就懂了，不懂就永远不懂。 价投是一种天赋而不是一种能力，懂的人5分钟就能懂，不懂的人一辈子也无法成为一名价投。”

经典电影《教父》中也有这么一句话：

“那些花半秒钟就看透事物本质的人,和花一辈子都看不清事物本质的人,注定是截然不同的命运。”

大道相同，不过如此吧？

而对于绝大多数的普通人来说，追求那种“5分钟”短时间内的顿悟，是不现实的，唯一可行的，只有不断学习，不断提高认知，不断提升思维能力，用时间成本和精力成本，在思维层面，实现突破，而且这个突破是必须的，特别是对于投资来说，其重要性，甚至比在投资领域生存能力和规则，还要重要。

因为认知层面的突破与否，决定的是在投资领域的最终状态，每时每刻，都有人进入投资领域，绝大多数都是碌碌无为，无功而返，甚至血亏割肉才得以脱身，想要不成为这绝大多数中的一员，除了认知突破，别无他法。

投资这件事，最大的公平，就是认知层面的这个屏障，对于绝大多数人来说，都是同样存在，厚度和挑战一样的。

一个亿小目标王老板的儿子，得天独厚五个亿，结果如何？

 

文章的最后，用笔者圈内朋友在聚会时的一段话，作为本文的结尾：

“哎~在投资市场摸爬滚打20多年，披荆斩棘刺破迷雾这么一路走过来，在无数的谎言和骗局，还有套路中杀出血路，得以幸存，回过头来看，那句天天都看得见，甚至都烂大街的十字警句，才真的是真理呀！”

众人好奇：“啥真理？为什么我们没有看见”？

这位朋友指了指窗外银行正在滚动播放的字幕广告，顺着他指的方向，正好屏幕上跑马字显示：“投资有风险，入市需谨慎”！

 

文章郑重声明：

本文仅作为认知交流和思考分析所用，至于是否正确合理，还需要等待时间的验证。

并且熊猫也乐于在财富之路上的一些认知思考和理解和各位分享交流

文章没有任何投资建议和投资引导，投资有风险，都是成年人，风险自担是最基本的价值认知。

以上。

2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。

预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！