签订买卖合同的目的就是为了明确双方当事人之间的权利义务，建筑施工，土地承包时，发包人与承包人是需要签订承包合同才能得到法律的保障。那承包合同生效的时间怎样确认呢?律师对话第439期邀请到广东顶匠律师事务所主任律师暨高级合伙人庞保乐律师为大家解答相关问题。接下来让我们一起看一下庞保乐律师的对话内容。

一、承包合同订立的方式有哪些?

庞保乐律师答：1、书面形式订立：合同、信件和数据电文(电报、电传、传真、电子、数据交换和电子邮件)。

2、口头形式订立。

二、承包合同的生效条件是什么?

庞保乐律师答：承包合同需同时满足以下条件方能生效：1、合同主体适格，具备相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。

三、承包合同生效的时间怎样确认?

庞保乐律师答：1、书面形式订立的合同生效时间：以约定的生效时间为准，如果未约定生效时间，则双方当事人就承包合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。

2、口头形式订立的合同生效时间：合同双方达成合意时生效。

四、承包合同中应包含哪些条款?

庞保乐律师答：承包合同一般应包含以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所;标的;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

具体到某类型的承包，条款要求不一：

1、土地承包合同一般包括以下条款：发包方、承包方的名称;发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任;解决争议的方法。

2、建筑工程承包合同一般包括以下条款：工程名称;建筑面积(工程形式);施工地点;工期;承包形式;工程质量标准;工程价款;付款方式;质保期;双方的责任义务;违约责任;解决争议的方法。

五、承包合同纠纷缔约过失责任如何定性?

庞保乐律师答：合同一方存在以下行为即可被判定为存在缔约过失责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商;2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;3、有其他违背诚实信用原则的行为。

庞保乐律师提供法律服务多年，始终坚持“服务赢得口碑，细节决定成败”的宗旨，其灵活的办案方式赢得了广大当事人的良好评价。倘若您在生活中有相关的法律问题困扰，不妨点击文章底部“了解更多”获取庞保乐律师一对一法律帮助。

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