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再投资风险有哪些(关于再投资的常见问题)

当再投资逐渐成为 EB-5 行业和投资人不断熟悉的新课题时,EB5 Capital 作为一家拥有多年地产投资背景的公司,已在短短两年内,通过稳健的再投资策略,成功执行了 7 个有限合伙企业的 EB-5 还款资金的再部署,目前已有数十位再投资后符合条件的客户收回了全额投资款。我们也在本系列微信文章中,从初步带您了解再投资是什么,再向您介绍了我们的再投资策略,还和您分享了我们在此领域已经获得的成绩和多个再投实操案例,以便您对再投资有更全面的了解。今天,小编就再投资相关常见问题作出答疑。

 

01

Q:我的 EB-5 资金将被再投资到哪个商业地产项目上?

A:回答这个问题之前,请允许小编先概述我们的再投资策略。EB5 Capital 的再投资团队为每个再投资基金(Redeployment Fund,缩写 RF)架构合理的标的项目组合,以从战略上实现我们所寻求的“目标流动性”,为投资人提供充足灵活的退出机会。简而言之,您的资金将被投入到一个 RF 在投资基金中,然后,RF 会将资金分散投入到一个或多个投资期限不同的地产项目上。该投资组合中的任意一笔投资到期偿还 RF 时,RF 中新一批符合还款资格的投资人即有机会退出,并获得投资款的返还。

所以,您资金的再投资和返还并不绑定在一个特定的商业地产项目上而是和您所在的 RF 再投资基金所持有的整个投资组合相关,这样的再投资策略遵从了美国移民局现有的政策,同时将再投资的风险最小化,通过分散、投资期不同的多元投资,以及相应的多种退出方式,为再投资基金 RF 提供最大限度的流动性,最终使每位投资人都能在满足还款条件后的最短时间内收到全额还款。

 

02

Q:我是否可以选择再投资标的?

A:经过专业地产团队对再投资环节所有要素的综合筹划,我们认为,相比于一个具体的特定标的,上述的多元分散投资组合架构,能更好地保护我们投资人的资金安全,使再投阶段的风险最小化,并为投资人提供灵活多样的退出机制。截止目前,该投资策略已取得了极大的成功

EB5 Capital 是一家拥有多年地产投资背景的公司,内部的地产和再投资团队拥有近三十年的地产投融资经验,正如初始投资项目的筛选一样,纳入再投资基金 RF 的每一个地产标的,都要经过我们地产部数月的研究和审核,各方面都达标的项目才能成为投资组合的一员。感谢投资人在再投阶段给予我们同样的信任!

 

03

Q:再投资的投资期限和初始投资期一样吗,也是 5 年吗?

A:再投资长短取决于具体投资者的 2 年条件绿卡到期的时间 (“维持期”),以及所属的再投资基金 RF 任何一个或多个项目标的发生资本事件的时间。投资者个人在完成 2 年的维持期后,即可在 RF 标的组合的下一次资本事件时,获得投资款返还并退出 RF 基金。根据每位投资人相距维持期结束所需要的时间,她的再投资期限,从几个月到几年不等。

 

04

Q:当投资人符合还款条件后,她/他需要多长时间收到资金?

A:投资人在 2 年条件绿卡到期前 90 天即可提交退出申请表 (Withdrawal Request Form),且不会影响其 EB-5 投资移民申请。提交后,投资人即可通过再投资基金 RF 下一次资本事件退出并获得投资款的返还。和初始投资一样,根据 EB-5 计划的风险要求,无法保证在任何时间返还该等投资款,但根据经验及我们的目标是,在每位投资人 2 年维持期满后的一年或更短的时间内,返还其投资款和任何累计代付的年息。

 

05

Q: 我是否会收到再投资的进展更新?与初始投资的投报类似吗?

A: 每当有已还款的就业基金(JF#)的资金加入到再投资基金 RF 时,或再投资基金 RF 新增投资标的时,该 RF 中的投资人将收到一封再投基金更新的电子邮件。EB5 Capital 将在新投资标的加入 RF 投资组合时提供该等标的的简要概述。

 

06

Q: 当初始投资的开发商偿还合伙企业 (JF#) 资金后,投资者就在投资方面可能面临的风险是什么?

A: 首先,若初始投资项目已创造足够就业,则再投阶段,投资人无需再面临就业风险。其次,再投项目跟初始项目在性质上类似,所以商业风险的性质类似,但移民局对于 2 年维持期内的“风险”并没有量化的标准,所以 EB5 Capital 再投策略的核心目标就是将商业风险最小化,并实现投资人需要的“目标流动性”,为大家提供灵活多样的退出通道。

作为一家独立于开发商的专业区域中心运营者,EB5 Capital 不论在初始项目还是再投资阶段,都保持及时的沟通和信息的分享,帮助投资人获得绿卡和资金的返还一直是我们的最首要目标。若您有更多关于再投资的疑问,欢迎随时联系。

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