一提到"茅台"两个字，基本都能挑起大家那根敏感的神经。毕竟，这家公司的运营情况一直不错，尤其是股价方面，如今想买一手茅台股，要花6万元以上，不少早期投资者都从中获益了。因此，茅台有什么风吹草动，基本都成大家关注的焦点。

而近日，茅台也确实发生了一件大事。据新京报上个月报道，茅台集团的经营范围发生变更，新增了房地产开发及租赁、互联网产业等多个内容。众所周知，现如今的房地产已经过了最火热的时候。为何茅台还在这个时候进军房地产？它所做的房地产最有可能在哪一块？

一般而言，一个企业要是增加新的业务无非就两个原因，要么它的主营业务遭遇困境，要么就是新增业务很有潜力。但就目前的情况看，茅台新增业务的背后，更像是自身主营业务的问题。

据茅台最新发布的财报显示，今年前三季度营收增长为23.56%，净利润增长23.77%，分别较去年同期下滑了35.84%和36.54%。而从单季来看，7—9月茅台营收197.18亿元，同比增长3.81%，净利润89.69亿元，同比增长2.71%。个位数增幅在茅台发展历史上实属罕见。

从财报来看，茅台的营收、盈利增幅变小了，发展出现了乏力的情况。而这些情况也反映了茅台的酒业、股价等，也基本到了一个较高的临界点，出现了增长瓶颈。

以茅台的股价为例，茅台自2001年在上海所上市，距今已经过去17个年头。在这期间，茅台股价涨幅7199%，翻了72倍，成了当之无愧的白酒行业"第一股"。到如今，投资者们要想买一手贵州茅台，就需要 6万元以上，涨得实在太厉害。基本上，上的大半散户已经与茅台无缘。有业内人士表示，茅台股还是利好的，但增长空间到底有多大，有待商榷。

因此，出于各方面的考虑，茅台发布新增业务的消息，可能是要进行适当转型了。而所新增的房地产，可能不是我们常见的住宅等方面，而是旅游开发、租赁等商业地产。

一方面，早在2014年时，茅台就涉猎了房地产开发业务。当时，茅台集团预计总投资额约22亿元的海南旅游地产项目,在三亚海棠湾进行了开工奠基。有了这个背景，茅台未来做的房地产开发项目可能是旅游方面。

另一方面，茅台的新增房地产业务明确提到了"租赁"业务，未来必然是要往上使力的。更何况，如今进军房产租赁市场有一定的政策利好。近两年，国家在楼市上，以"房住不炒"、"租购并举"为宗旨，出台了一系列支持租赁市场发展政策，还在北京、上海等城市开展了集体建设用地建设租赁住房试点。此外，国家还在金融政策方面，给了住房租赁企业相应支持。茅台做租赁市场，也属大势所趋。

综上所述，茅台增加房产新业务，主要是为了在主营业务增长乏力的情况下，做适当的转型。而房产方面，茅台最有可能是在旅游开发和租赁领域布局。