我们在买房的时候，如果不是全款买房，那么就需要贷款。但是贷款买房分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款的限制条件比较多，但是费率会相对要低一些。因此很多人选择商转公，那么商转公是坑吗？下面我们一起来看看吧！

买房时商转公是坑吗？

商转公不是坑。目前买房如果不能全款那么就会面临商业贷款会或者是通过公积金贷款，两者相比来说，商业贷款会比较容易。因为公积金贷款的条件比较多，因此有些购房者会直接选择商业贷款，等到满足公积金条件之后，在转为公积金贷款，这样就可以省去不少的利息费用。

商转公会遇到哪些问题？

1、银行不支持，有些银行会提前说明不支持公积金贷款，所以想进行商转公可能会被银行拒绝。

2、还清贷款，申请商转公的时候，可能会要去垫付未还清的商贷部分，结清之后再去申请公积金贷款。如果商业贷款部分资金不够，需要找到金融机构来周转，申请有可能需要等待的时间比较长，可能还需要额外支付一些费用给金融机构。

3、公积金贷款资格，当我们成功转为公积金贷款之后，可能会出现贷款金额达不到预期的额度或者受到相关当地政策的限制等因素，具体情况以当地政策为准。

总而言之，商转公会相对比较麻烦，且在进行商业贷款之前一定要先了解清楚，同时确定该银行是否支持公积金贷款，如果不支持后期是没有办法商转公的。同时还有了解清楚费用 ，因为不同的银行收费的标准也是不一样的。此外还需要了解当地的地方政策，确定自己商转公之后能贷款多少金额，不要在贷完之后，发现有所出入而后悔。