[公积金政策]

1、公积金的首套房利率是多少？二套房利率是多少？

公积金贷款首套3.1%；二套利率3.575%

2、公积金交够多长时间可以用公积金贷款？缴纳有什么具体要求？

连续缴纳近6个月，贷款当月必须正常缴纳的，账户状态正常，没有被封存。

3、公积金最多使用几次？

2次（即使征信里不显示，公积金系统里也会自动查重）只是认房

4、公积金贷款正在还款中，可不可以再用公积金贷款？

不可以，必须结清后才能再贷。

5、以前有过1次公积金贷款，已结清且在贷款当地无房，可不可以再用公积金贷款？

可以，首付30%，利率上浮3.1%

6、公积金贷款贷款额度是怎么规定的?(附时间系数参考表)

一个孩子及以下：一个人最高50万，家庭最高80万；（含单身及无子女家庭）

两个孩子家庭：一个人最高60万，家庭最高90万；

三个孩子家庭：一个人最高60万，家庭最高100万；

购买二套房

首付款：40%

利率：3.575

一个人最高30万，家庭最高60万；

购买第三套房

公式①最多参贷人员余额之和的15倍，

公式②近6个月的平均缴存基数*12*贷款年限*60%*缴存时间系数

 

[公积金资料]

1、银行贷款时，房主需要提供什么资料?

夫妻双方身份证、户口本（公章、索引、两人个人单页）、结婚证（离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书）、房产证。

2、收入证明上填写的收入有什么要求？

公积金格式统一格式收入证明

3、公积金对账单在哪里打？

缴纳公积金的银行柜台打印或者支付宝

4、买方已婚，只有男方一个人有公积金，各需要提供几个人的几份个人资信证明？对账单？

夫妻两个人各提供1份资信证明；男方打1份对账单。

5、买方已婚，两个人都要公积金，男方为主借款人，各需要提供几个人的几份公积金资信证明？

夫妻两个人各提供1份资信证明；双方各打1份对账单。

6、用工形式属于劳务派遣的或第三方代缴的公积金和社保的贷款时怎么提供资料？

劳务派遣的：直接在派遣方单位开收入证明、公积金的开公积金相关证明。

第三方代缴的公积金和社保的：开本单位开收入证明、公积金的需要对账单和社保证明或代缴协议

7、电力的公积金如何开授权书？

电力集团的公积金需要开一个《委托办理住房公积金贷款联系函》，电力集团有固定格式，加盖公章，有效期45天。

8、部队的公积金怎么使用？

需要在部队上先内部审核通过后，拿到审批通知后，再找部队指定的银行去做，且不能做组合贷款

9、济钢的公积金只能在哪里办理？

在有公积金开户的银行，目前能做的只有是王舍人建行和工行

10、有过公积金贷款已结清，再次商贷算首套房吗？

满足名下无房

[其他]

1、直系亲属包括哪一些？

父母、配偶、子女、兄弟姐妹，及上三代下三代（爷爷奶奶，姥姥姥爷）。

2、商贷、公积金、组合贷各是办理到哪个阶段签网签？

商贷目前大部分银行也要求提供网签合同，公积金或组合贷必须提供网签才能报批

3、贷款客户过户后，还需要办理哪些手续才能放款？

签抵押合同，办理抵押，领他项权证放款。

4、外地房查去哪里开？

所在地的不动产登记中心，有曾用名的也要打上