前段时间有朋友问我，某项目如何期初还以为只是单纯的咨询，本着有枣没枣打三杆子的宗旨我就多问了一嘴，您是和中介还是自己看的，他（她）说是自己去的。我就发现好像还有一部分朋友不知道找中介是可以返点的。

那么今天我详细说说这点事，从你有看房的念头打算开始看开始。

首先，当有想看的项目先找一个信得过的中介，在接触时先确定返点多少钱，我所在的城市张家口佣金水平最低是5000元（不过这种项目比较少），普遍的佣金是15000元到25000元，当知道普遍佣金水平时咱们要做的就是确定给多少钱。我有一个朋友他大部分客户来自县里，大部分县里还没推开这种模式，他承诺最少给10000元，因为还要留下开票税金，等所以15000的佣金分给客户10000基本上可以说是不挣钱（好听点交个朋友），最后确定返点是以什么形式给，在平台上看到有的机构的返点是折扣。

确定完返点接下来就是看房，说实话找中介看房就是为了那10000+的返点，所以和中介配合好，需要留下你的如下资料：

1）姓名、

2）手机号码一般是前三后四、

3）看房的面积段、

4）部分项目要求定到访时间，

以上资料要求提前2小时发到售楼处。另外，不要想着中介能给你讲下多少价，因为如果没有特别的关系例如内部员、工合作单位等，在付款方式一样的情况下并且没有新活动接档，售楼处的折扣是一样的，每个折扣的给法是有讲究的，这个具体项目具体分析。

购买成功后，问一下什么时候结佣，有的是月底，有的是贷款下来后的一周内，全款的话要等到开发商清完帐，有的渠道中介会写一个条儿，写清楚什么时候给钱，记住买完房之后一定要留痕，这些痕迹包裹什么时候返佣，佣金多少。

如果想得到这笔钱就不要自己去售楼处，返佣的流程是全款开发商的户头上他们清完帐安排钱达到中介渠道的帐，在打到购房者的账上，所以没有，中介的报备信息、中介带看和售楼处销售接待的现场照片或人脸识别资料，这笔钱是不会打出来的。

最后的叮嘱，如果你坚信自己去售楼处能要出这笔钱那么这种可能性是非常低的，首先本身这笔钱就是给渠道中介的，并不对个人，出一笔钱都是要留痕的，上到税务稽查，下到内部审计都是要交代清楚这笔钱的，谁也不会为这点钱和自己的前途过不去。

就剩一句了，张家口市区看房找不找我无所谓，只要这些东西对你有用就好。