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最近潼叔在卖武汉的房子，为啥要卖？为了回笼资金，准备深圳置换，有读者可能会问，武汉的楼市现在已经是困难模式，怕是不好卖吧。

以下内容，只代表个人观点，不一定对，大家随便看看。

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不管当下多困难，永远要记住，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。

潼叔的房子在光谷，准确来说是光谷中心城，18年左右买的。

18年武汉的楼市还是比较火爆的，对于光谷中心城，尤其是核心地段，买房是需要chao能力助攻的，一房难求。

潼叔是咋买到的呢，也是找人帮了忙，至于怎么帮的，这里就不展开了。

那么现在卖，亏吗？

没有亏。

赚钱了吗，赚了，只是跟高峰时期相比，回撤了不少。

那为什么不等武汉楼市起来了再卖呢？因为潼叔又想在深圳折腾一下了，把现在住的这套房子置换一下。

聚拢手里的资源，在深圳寻求单点突破。

潼叔是经历过深圳楼市的涨跌周期的，为什么现在这么坚定要在深圳继续折腾下，因为想在制高点上进一步巩固基本盘。

在楼市上行的时候，深圳涨得更猛，一套的涨幅比过武汉好几套。

在楼市下跌的当下，深圳比武汉更抗揍，未来爆发的时候，也一定更加迅猛，拭目以待。

买房优先一线城市，优先占领制高点，这是潼叔这些年实践过来总结的经验。

知易行难，潼叔不做说服，如果你觉得说的不对，那么你就是对的，不抬杠。

2

那么武汉的房子还能买吗？

潼叔觉得这个问题不能一概而论，要具体场景具体分析。

因为对于不同的人群来说，当下买房，考虑的点是不一样的。

对于刚需，马上要结婚，买一套房子作为婚房，无可厚非，结合自己的实际情况，从城市->区域->楼盘->楼栋->户型依次分析，一定是要多看，多考虑。

上百万的房子，难道不值得你花时间好好研究一下吗？

不少人去了售楼部，有漂亮小姐姐陪着，又是端茶又是倒水，给你吹楼盘有多好多好，小区周边配套多牛逼，口若悬河，滔滔不绝。

为的是啥？为的是让你掏钱，都是盯着你兜里的钱在。所以，不要被表象迷惑，多调查研究，可以极大降低买错房的概率。

记得18年买房子的时候，一个朋友也同时在武汉买房，他是学建筑学的。

当时他问我买哪里，我说光谷中心城，三环外。

他当时很惊讶，问我为什么要买那么偏的位置。

我问他买哪里？他说了下，这个楼盘在三环内，我当时也很惊讶，你为什么要买那里。

双方在心里互道了一下SB，只是没有说出来而已。

今天看武汉的群里说他买的那个盘四期预售已拿，一期开盘28500，现在18000，亏得妈妈都不认识了。

所以，对于刚需自住，现在房价低位，是买家市场，可以挑挑选选准备入手了。

对于投资，先看看数据，你大概就清楚了。

23年1~9月，武汉新房累计成交套数近8万套，月均9000套，据武汉某平台数据显示，截至10月17日，武汉新房库存超26万套，去化周期达29个月，新房数量实在太多了。

 

23年1~9月，武汉二手房累计成交套数7万套，月均7800套。诸葛找房网数据显示，截至9月13日，武汉各个区二手房挂牌量总和已经达到201797套。

 

量在价先，武汉商品房成交量目前并没有太大的起色，现在想要卖房，除非打骨折，否则没有人会买的。

所以从投资角度看，武汉的楼市并没有跌到位，还要继续等等。

3

武汉的楼市还会涨吗？

当然还涨，武汉的牛逼绝对会超出你想象。

武汉是湖北省省会，国家中心城市，中部地区唯一国家副省级城市，中部地区最大的中心城市，中国教育第三城（南京西安并列），因位居中国天元地理中心，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽，长江航运中心，国家四大铁路枢纽之一，有“九省通衢”之称。22年武汉GDP达1.89万亿，经济总量近十年始终位列全国前十。

“惟楚有才”，武汉自古人文渊薮，现今的武汉依旧拥有丰富的人才及教育资源，是远近闻名的科教强市。武汉坐拥高校90多所，其中2所985、7所211，130多万在校大学生，74名院士，国家重点实验室数量居全国第三，可以说是学霸扎堆、人才遍地，百万大学生不是盖的。

一个发展潜力巨大的城市，势必会紧跟一线城市的步伐，涨是早晚的事。

很多人会问，现在买房投资赚钱的时代已经过去了，操盘手锤爆房地产，说明上面已经放弃房地产了。

真的是这样吗？如果这么想，你就大错特错，看看现在的形势，当时锤的有多猛烈，现在松绑的就有多彻底。

风向已变，最近吉林市在打击唱衰楼市的不当言论，为啥，你有没想过，怎么打手跟鼓励师是同一个人。