导读:有观众给我们打来电话反映,说他们是新郑华商汇的业主,几年前在这这儿买的商铺,并与开发商签署了一些号称是保障业主利益的协议,可期限未满,业主们的这些竟无法保障了,这到底怎么回事呢?
这是在新郑华商城门前发生的一幕,这是华商城的业主们,而被围着的是华商城的客户经理马杰,双方曾发生过冲突,如今业主堵了华商会的大门。
随后,在律师的协调下,业主们派代表和经理马杰来到了华商会会议室,协商解决问题。那么,业主们为什么会有这么大反应,他们究竟有什么问题需要解决呢?据业主代表王先生说,2013年的时候,华商会的工作人员到他们建材城宣传华商会市场,王先生当时就订了一千平的五间商铺。可没想到,随后,华商会又让他签订了几份附加合同,这问题就出在附加合同上。
王先生说的这家公司就是东岳公司,据王先生说,他们在购买商铺的时候,和华商汇签订了一份返租合同,合同规定业主们购买的商铺,前五年统一租给华商汇使用。如果有个别业主要自己经营,则可以按照每平方米14元的优惠价格再返租回来。而现在华商会为了市场统一管理,把市场的管理权授权给了东岳公司,可是东岳公司却对原来的返租优惠承诺不认了。
业主们说现在他们要返租的话,不但租金涨到了29元,而且,按照东岳公司的规定,根据经营种类的不同,很多业主还不能使用自己购买的商铺。
自己购买的商铺,却因为经营的业务种类区别要调到别的楼层租赁,这些情况,业主们是实在想不通。那么对于返租,律师又将如何看待呢?
住建部禁止返租,这份合同的有效性需要到人民法院才能作出裁决,如果真是合同无效,那这责任是需要华商会承担的。听了律师的话,华商汇的负责人马杰赶紧解释说,他们当时制定返租政策,也是从商户的利益出发。
华商会的负责人马杰说,虽然业主意见很大,可凡是跟公司签订了租赁合同的,当时合同上的商铺位置都是确定楼层确定门户,并没有违反合约,同时为了市场统一管理,也希望业主们也能够理解这样的安排。除了商铺的楼层问题,业主们对于自己购买的商铺,租赁时需要重新交纳保证金也是十分不解,对此,华商会的负责人马杰给业主们作出了解释。
华商会负责人马杰说,华商会虽然把管理权全权交给了东岳公司,但是业主们反映的这些问题,他们也会重视起来,后续会和业主及东岳公司协商解决,让业主们不要着急。
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