经常看到有网友提出来，现在手里有几十万、一百万、三百万的资金，不知道要怎么投资，放在银行里面又不甘心收益太差了，还不够抵搞通货膨胀的呢。

投资有三性：分别是流动性，风险性和收益性。

流动性：

流动性是指投资的资产，在交易的时候的流动性是否好。流动性好的资产，能够快速的卖出去，那流动性不好的资产需要很久才能卖出去。

比如说众所周知的股票、债券、基金这些纸资产的流动性是很高的，基本上只要跟着当时的行情挂出去，当天就能成交，当天就能回收资金，所以这个流动性是非常高的。流动性最高的是我们的货币，比如说把300万全部都存入银行当活期，那随时随地都可以把这300万取出来，所以这个流动性也是最高的。

反过来呢，投资房产这种不动产，它的流动性是相对差的。投资房产，在想要把这个房子卖掉变现的时候，可能甚至三个月，半年有的甚至是一年都卖不掉，那对于有时要应急回收资金的时候，这种流动性不好的资产它就很难实现快速的回收，到时候不得不降价或者是折价卖出去，结果就是导致亏损。

风险性：

风险性是指损失本金的可能性，按常理来论，投资回报率越高，一般需要承受的风险性越大。

投资房产的风险性相对来说是比较低的，房地产又称不动产，对于不动的东西，它的流动性相对差，但是它的风险性是比较低的。但需要注意的是现在投资房产的话，95%的房子已经不能买了，只有一线城市三中全会的房子能买。

投资股权子资产的话，不管是买股票、基金、债券这些风险性会相对房产投资来说大上许多，房产投资可能按历史的回撤度，可能最多也就在百分之30以内，如果超过30%，那说明房地产已经泡沫破掉了，反过来如果是投资纸资产的话，公司破产的话那有可能百分百的亏损

收益性：

收益性就非常好理解，就是一般是按年化投资回报率来算的投资回报率。

房产投资在过去20年几年，从1998年正式推出商品房开始，到2020年左右，这期间中国的房地产差的收益差的在三四线城市是是一倍三倍。北上广深是10倍20倍，如果是专业的投资人投资的房产，那可能是50倍100倍都不止。但由于现在中国的房产市场已经进入另一个阶段，大部分的房子都不能买，收益性会大打折扣，如果需要投资房产的话，需要必须先考察或者是找专业的人进行分析，还是坚持不懂不投的原则。

合理预期：

13%的年化收益率，已经属于比较高的回报率。

高回报高风险，想要更高的回报，需要承担更多的风险。

所以普通人合理预期回报建议5%~10%之间

预留应急资金：

每个家庭可能都会面临需要紧急用钱的情况，比如家里人突然生病了，需要一笔医疗费用，又或者是像这次疫情一样整个所有产业都按下暂停键，家里没有收入了，可能要面临一年两年没有收入的情况下，这个时候也需要一笔应急资金来度过这样的黑天鹅事件。

一般这个应该预留多少应急资金的话，如果是紧急医疗费用的话，可能就是家里有人突然生了一个大病，那这个医疗费用可能大概就在50万到100万之间，那如果是这样子的话，建议有50万左右的资金即可。

不懂不要投资：

所有不管是房产投资，股票投资，债券基金，投资这些投资品，对于投资人来说，如果你不懂那就不要投，即使他的回报率再高也不要投资，除非你做好了损失本金的准备。

毕竟投资也是需要用真金白银去投资的，不要因为利润高就冒然把所有的本金投入进去，防范你投资是为了利息，而别人是为了你的本金！

如何规划：

没有标准答案：每个家庭的现有资产结构不同、投资喜好不同、现金流能力不同，造成了不同的家庭不同的投资方案。

但有两个通用的规则。

应急资金应该如何投资：应急资金的最大特征是一旦发生意外，这笔钱是需要马上就可以提现出来的，所以就决定了需要把这笔钱投资在流动性强安全性强的投资品上面 ，比如货币基金、银行大额存款等

准备好3到5年内不用已经投资的钱：不管是投资股票、债券、基金、还是房产，都应该要有一个最基本的原则就是：不管遇到什么事情，不管情况有多么的紧急，都不能动这笔已经投资的钱。因为不管是纸资产还是不动产投资，都有一个周期性，如果在这个投资品的周期还没有涨起来的时候就因为各种各样的原因割肉下车，那只能是成为韭菜，可能会不仅损失投资的收益，还会损失一部分的本金。