我就是投资商铺的，我今天路过这里和大家谈谈感受。我买商铺必须要六条铁律：（1）门口马路必须是双向四车道，如果少于四车道会拥挤堵车，大于四车道交管部门极有可能会在中间拉隔离带，变象阻止了来回的人流量（2）商铺门口地面要和门口人行道的地面在相同的水平面，不能抬高，也不能降低，更不能有绿化带遮挡。（3）商铺必须是双街门面，单边街谈都不要谈。（4）要带烟道的全业态商铺。（5）合理的回报率是每年5%，不要轻信开发商的一面之词，一定要自己去商辅周边问问那些做生意的人，自己嘴巴甜点，去买点东西，消费几次，得到准确的回报率后再和开发商谈价格。（6）不能买商业综合体，不能买商场里分割的商铺。按以上原则够买商铺我从未失手。