密室逃脱真正在我们推广开来是在2012-2013年，最初是国外通过电影或游戏的改编而来。因为其新奇、烧脑、时尚，迅速在一二线城市积累了大量的死忠粉。

了解这行是通过我的一个客户。2019年10月份，他们在江汉路附近的一个新建小区底商开起了第一家店：怪诞小镇。第一家店稍小，只有四个主题，总投资100万左右。投资的组成部分是房屋租金，地上150/平，地下80/平，合计月租金大要是2.6万元/月，半年的租金加一个月押金就是18.2万元。四个主题的授权费用为40万元。基础装修大概20万元。员工等运营备用金20万元。

​10月一号开业后，年底就赶上了疫情的原因。武汉一直封闭到4月8号才开放。他们也是在5月初才开始恢复营业。

今年9月份，他们便又联系到我，准备开第二家店。第二家店的面积更大，大概300平左右。一楼100平，二楼200多平。月租金约4万元。第二家店有6个主题，目前只装好了4个，还有两个还在装修中。也大概在105万元左右。

在11月份，他们的第三家店已在进行装修，前几天我去看了现场，筹划广告的部分。第三家店的面积更大，装修工期需要140天。老板为了减少租金损失，只能先开放两个主题。后续主题陆续边装边开放。

在疫情之下，很多店铺面临关闭的命运。他们能在逆市扩张，而且投资较大的情况下连开三店，盈利情况可见一斑。和老板的交谈中得知，这种店前期投资较大，后期的毛利率是非常高的。业内的赚快钱的店铺，投资3-40万开一个小点的，通过低价拉拢人气，最快能做到两三个月回本。但他们走的是精品路线，所以选择的是市面上最新、流行的游戏主题。单次的价格在150-160元左右。正常情况下月盈利在十几万元，高峰时期门店可能达到3-40万元的盈利。

那么开这种店需要注意哪些问题呢？

一是：选址非常重要

这种新型游戏主要消费受众是年轻人，而且单次消费价格不低。按人头收费，每人一百多元。所以一般是在一流的商圈周围。虽然理论上学校周围年轻人多，但学生消费能力低，客群基数也不够。即使大学附近的也大多是走平价的主题。

二、铺面位置：因为店面的面积一般需要300平方左右，所以也不能选择太过于繁华的位置。因为大商圈附近租金不低，而且面积大，租金会非常高。所以可以选择较偏僻的位置，有地下或二楼可以利用，成本会降下来。

三、主题更新：像这种智力通关类游戏，大多数也是只会玩一次。少数会有二刷三刷的情形，所以主题一定要定期进行更新。才能保证新鲜感和客群不会流失，而且这种客群一般都是粉丝玩家，能够引导重复消费。

四、宣传推广：这类游戏客群一般都是发烧友、粉丝爱好者等，都有一定的圈子。所以可以通过社群、粉丝群、贴吧等推广。而且现在都会和线上团购网站合作，进行引流。

这类投资虽然盈利较快，但也面临很大的风险。要有一定的文化基础和一定的经济基础才有市场，所以对于三四线城市，还是要谨慎考察的。即使在一二线城市，选址和定位也能决定着门店的生死。还是那句老话，投资有风险，入市需谨慎。