提起谢国忠，很多新股民应该一头雾水，不知是何许人氏。

上点年头的老股民应该对这位持着经济学家头衔的预言大师，印象深刻。我自然还记得他，2007年起就开始唱空楼市和股市。

我我我当时印象深刻，当年在一档电视节目上，谢国忠说房价太贵了，北京上海这种地方一二万一平，谁买得起？肯定要跌！他还举例说，自己就不买房，觉得房子没有投资价值，泡沫太大，所以宁可租房住。

当年要是有人听了他的话，肠子都要悔青了。当年北上广一两万的房价不出手的，到现在上十万，想买也买不起了，估计得租一辈子房子！

谢国忠1960年出生于上海，毕业于麻省理工学院，原摩根士丹利的董事总经理及亚太区首席经济学家。

现在是独立经济学家和金融投资顾问，他认为经济学的复杂性在于一切都是联系起来的，曾被选为亚洲最佳经济学家，其主要代表作《建议政府征收资本利得税以降温股市》（这是什么馊主意，但凡建议对普通群体收税的，都不是什么好主意。）

正因为头上的光环不少，所以谢国忠点评股市和楼市，还是很有市场的，也代表着收视率。但是，一味唱空的后果，真的是让很多人一辈子都没能抓住致富翻身的机会。

所以慢慢地，很多人不再相信他的话，他也没那么活跃了。我也是好久没听到他的消息。

跟他遭遇差不多的还有一个叫左晓蕾的女经济学家，也是一直无条件唱空，后来也没怎么看到她公开谈股市了。

突然，2020年8月16日的50人独立经济学家论坛上又出现了谢国忠，他又开始谈论股市了。这次他还是一如继往看空A股，大意是：经济正常的情况下，A股2500点是合理的，现在疫情情况下，再大涨不可能了！言外之意是2500点都高了。

这回我虽然不赞同他关于2500点的预测（任何人猜指数都是徒劳），但是赞同他关于形势的逻辑分析，至少这次疫情对经济和资本市场的负面影响，不能低估。

一关于股市：上涨的可能性有，但不大

记者问：以前说过2500点左右是一个比较合理的点位，那现在的状况，你是鼓励大家进还是出？未来的预期会怎样？

谢国忠：过去我觉得2500点是正常的价位，正常经济情况下正常的价位。但现在盈利又掉了好多了，所以经济的话是在调整的过程当中。

在中国现在的股市的话已经是三倍的市净率，应该是值得大家要小心的一件事。在这个价位上要大幅上升的可能性的话，有，但不是很大。

中国的资金比较多，两倍的市净率以下的是可以买的，三倍的市净率以上的要小心，在当中呢自己把关。这个是比较合适的一件事，买东西都要讲价格是高还是低，买股票也一样，你不能老是听着我朋友同学都说股票要涨，我也去碰一下。等你碰的时候你可能又亏了，买股票的时候你要想想，过去你是不是莫名其妙输过钱，就没想明白就输钱。如果你过去经常这样出现的话，你以后别听别人说话，最好就不要炒股票，如果碰这个股票就是要掌握一个基本的道理，价格低的时候进去。

二关于楼市：是熊市反弹

记者问：经过一段时间的调整，一季度全国的房产都有一个小阳春的迹象。你怎么看这个迹象，未来的走向会怎样？

谢国忠：我觉得这轮房地产的反弹，我认为是熊市反弹。

房地产要投资的话要非常小心，有相对短缺的地方、地点啊，房地产有个说法叫“地点！地点！地点！”有相对短缺的地方才能买房做投资，这个房子的话不管有多好，一定要能租出去的房子，租金的回报率还是可以。5%或者更高的，才是值得投资的，不然的话房子造得再好，很远的地方，这个房子不值钱的。这个房子就是拿来自己看的，因为它没有市场价值，你租不出去的房子说明是没有价值的房子。

最后，谢国忠还说了句话，我觉得大家可以听听：

投资从长远来说，是马拉松，它最重要的是积累，最重要的就是不要亏本，一亏本之后你就回不来了，你没亏本的话，投资是一个指数增长的概念。每年赚个7%、8%、10%，10年以后就很多了，20年以后就更多了。