大多数文青都有一个开小馆的梦想，比如开咖啡馆、开花店、开民宿客栈等等。关于民宿赚不赚这件事情，取决于你的产品定位以及运营能力。

√三种民宿种类

城市民宿

乡村民宿

景区民宿

疫情前属于实体暴利

疫情后就要看定位和投资运营策略了

1、民宿收入成本

城市的民宿房源倘若定价定为230元，等到了旺季上调到250元、入住率80%，旺季下调到210元、入住率50%，那么靠这套房源，理想状况下你均匀每月能多具有4千多元的额外收入。

入住率差些，收益有59多万元

入住率高些，收益有84多元万

其次，民宿本身就是一个非常遭受攻击的产品，比如受到季节影响，或者是灾害影响，就意味着前期收入马上毁之一旦！要是当地政策调整了，也是给民宿带来不少的打击。此外还有交通便利，周边旅游是否浓烈等方面。

2、资本加速介入

民宿预订来源主要有以下平台：途家、小猪短租、蚂蚁短租、去哪儿、艺龙公寓频道、airbnb中国。途家它的大股东是携程，在资本的推动下收购了蚂蚁短租、去哪儿、艺龙公寓频道，形成携程系。携程系占了60.3%的市场份额。

这些平台是稳赚不亏的，租出去房子，就收你10%-15%的费用，因此对于资本而言，要的就是大量的民宿，就是要民宿越多越好，所以这个时候希望更多的人来做民宿。

资本要的就是迅速集中、垄断、提价

然后上市、圈钱、走人

3、投资费用

这四种前期费用不得缺少：房屋租金费用、店铺装修费用、广告宣传费用、人员工资费用，综合起来大概需要投资几十万元左右，规模小的十几万也有可能。

选择民宿，是为了体验酒店没有的生活情调

感受民宿主人的人情味以及家的归属感