首付比例下调

利率下限取消

大连个人住房贷款新政

正式落地

最新商业性个人住房贷款政策，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

自此，银行业金融机构将结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

目前，我市商业银行网点已经开始执行新政，下调了首付比例，以100万房款为例，若为首套，首付由之前的20万元降至15万元，若为二套，之前首付需要30万元，现在只需25万元即可，首付门槛明显下降。

在利率方面，取消下限意味着我市商业性个人住房贷款利率完全实现市场化，目前银行对优质客户普遍按照首套LPR-55个基点、二套LPR+15个基点接单，比新政前均下降了5个基点。目前最近一期的5年期以上LPR为3.95%，即贷款五年以上的优质客户可按3.4%执行，以贷款本金100万、期限30年、等额本息法为例，总计可节省利息1万余元。

此次政策调整正式落地，是促进大连市房地产市场平稳健康发展的重要举措，不仅降低了门槛，减轻了负担，给购房者带来实惠，而且有利于提振市场信心，稳定预期，对未来市场走势产生积极影响。