我们融资就想到房产抵押贷，目前抵押贷也是最容易贷到大额的资金，但是经营贷抵押贷需要满足4个条件：1.有房子 2.有营业执照。3.征信干净。 4.有经营流水，如果不满足就不能办理最低利率的2.8%，我们如何了解市面上各家银行特点呢？如何选择？

 

 

各家银行最新政策及特色

最新政策

 

老蒋今天总结一下深圳房产抵押贷6月份银行的政策变动以及各家银行的主打特点，有些银行可能期限长，审批简单，额度高等。

近期深圳抵押贷各家银行的政策变动：

 

各大银行最新政策变动

01

 

1、中国银行抵押贷：
原利息3.25%维持2.9%，新过户股权、房产可沟通 （主打审批宽松，利率低、申请简单）

2、工行抵押贷：

原利息3.25%降至3.08%，过户股权半年，5年期限（主打政策放开，期限延长、客群广，有砍额度）
3、建行抵押贷：
利息3.2-3.6%，每年签3次产品，3个月注册公司可以办理（主打审批宽松，资料非常简单，不砍额度）

 

4、广发经营贷：
利率2.85%，（主打期限长，群体做优质客户，会有砍额风险）

 

5、平安银行抵押贷：
利息低至2.8%，部分维持不变，但新增不少优化政策（资料简单，最快2天批复，主打优质客群，线上过系统，评分模块严格）

 

6、浙商经营贷

增加2.9%产品，审批时效正常，约3-5个工作日，（主打高额度群体，利率偏高，目前逾期比较严重，不太建议）

7、中信银行抵押贷：

利息2.9%，审批最长可以20年期限。（主打期限长的群体，利率适中，真实经营客户群体，填写资料偏多）

 

8、交通银行抵押贷

 

利息2.9%，最长10年，3年一期，线上出额度，目前审批流程简单，但放款会久一点。（主打期限长的群体，真实经营客户群体，线上系统好过）

 

9、浦发银行抵押贷

利息2.9%，3年一期，线下申请办理，但放款会久一点。（利率还行，但是政策没有怎么放开，之前主打客群高额度的，有瑕疵的客群）

 

10、兴业银行抵押贷

利息2.8%，3年一期，线下申请办理，最高8成（主打商务公寓，目前定位不清晰，不易申请）

11、农业银行抵押贷

原利息3.05%，3年一期，（主打优质客户，真实经营，或者征信有瑕疵，沟通力度比较大，额度偏低）

 

12、华润银行抵押贷

 

利息2.8%，最长10年，2年一期，线上出额度，目前审批流程简单，最高7.5成。评（主打优质客户，期限长的客户，额度偏低，先息后本授信短）

13、广州银行抵押贷：
原利息3.65%下调整至3.45%（主打购房类型客户，可以做双g，其他的一般）

14、民生银行抵押贷：
利率2.85%，评估价最高8，需要真实经营（主打真实经营客户，额度高）

 

15、华兴银行抵押贷：
利率2.9%，评估价最高95，需要真实经营（主打真实经营客户，额度高，看中房产价值）

 

优先选择的银行

2

 

1、中国银行抵押贷：
年化利率2.9%，3年期限，最高9成，线上出批复，利息低额度高选择，还能接受双过户。

2、工行抵押贷：

年化利率3.08%，最高2000万，10年期限，单次5年，低利息期限长的选择，选择性比较多，香港人首选。
3、广发抵押贷：

年化利率2.85%，最高1000万，10年期限，单次3年，期限长，比较均衡，审批简单

 

4、民生银行：

年化利率2.85%，最高3000万，10年，高额度首选

 

老 蒋 总 结

 

对于大家来说，选择合适的银行和优质的产品是相对困难的，所以建议大家还是要找我们专业的公众号大咖进行协助， 用最少的钱办最快的事。