上期说完了10种流动资金的贷款后，今天就来盘点一下其中企业可以用到的固定资金贷款。

(1)基本建设项目贷款。即政策性银行或商业银行面向国家和地方政府列入计划的能源、交通和原材料等基础工业建设项目提供的中长期贷款。对城市市政工程、公共生产服务项目提供的基础设施贷款也属于基本建设项目贷款。这种贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批或承诺，按照工程进度和年度贷款计划，贷款逐年、逐笔发放，利率一年一定。

(2)技术改造项目贷款。简称“技改贷款”，即面向工业、交通等实体企业提供的技术改造项目中长期贷款。技术改造项目包括企业推广和应用科技成果，采用新技术、新设备、新工艺、新材料进行的更新改造，设备更新和与之相关的建筑安装工程改扩建，基础设施、支柱产业中的关键性技术改造，以及节能降耗、综合利用等项目。

(3)科技开发项目贷款。即对科技项目承担单位用于新技术、新产品研制开发，以及科技成果产业化及推广应用提供的贷款。科技开发项目贷款包括科研贷款、技术开发贷款、火炬计划贷款、计算机技术开发贷款、军转民技术开发贷款和科技成果推广贷款等。

(4)土地开发储备贷款。即商业银行向依法受托从事建设用地开发、整理、收购及储备等的土地经营单位发放的中短期贷款。按土地入市阶段，又分为一级土地开发贷款和土地储备贷款。

(5)房地产开发项目贷款。房地产开发项目按市场目标，分为民用和商用房地产开发。民用房地产包括普通商品房、限价房和经济适用房等；商用房地产是指写字楼、商厦、酒店、公寓、会馆、会展中心、影视和休闲场所等以经营为目的的房屋建筑。

(6)项目融资。即以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。融资方式是项目投资者(或母公司)为开发特定项目首先发起成立一家项目公司，以该项目公司为借款人，以公司全部资产和预期权益为担保申请贷款。项目建成后，以该公司经营收入为还款来源。项目融资分为无追索权的项目融资和有追索权的项目融资。

(7)企业并购项目贷款。即银行向并购方企业提供的、用于支付被并购企业股权或资产的对价款所提供的贷款。并购项目贷款分为企业兼并项目贷款和企业收购项目贷款。由于企业并购对于并购方而言，属于外延扩大再生产手段，因此贷款审批与固定资产贷款相近。

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