近日，关于下调存量房贷利率的呼声再起。网上突发的一条传闻让在苦海里挣扎的存量房业主看到利率调整的曙光。

先来看刚刚发布的新一期贷款市场报价利率（LPR）！

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，1年期及5年期较上期均不变。

5年期以上LPR变化走势图

对于6月LPR不变，业内人士表示经济复苏表现基本符合预期，部分银行净息差压力尚未缓解，以及本月MLF政策利率维持稳定，商业银行短期LPR利率并无调降迫切性。

目前，武汉首套房商贷利率为3.25%（LPR-70个基点），二套房商贷利率为3.35%（LPR-60个基点），处于历史低位。

5月17日，央行取消全国层面首套和二套房商贷利率下限，全国多个城市纷纷跟进下调商业住房贷款利率。

目前，全国大部分城市的首套房商贷利率已降至3.1%-3.5%之间，远低于之前的市场平均水平。

等等党们欢呼胜利，而已经买房上车的存量房业主们心更痛了，因为自己的房贷利率与现在执行的房贷利率差再一次被拉大了。

去年9月央行下调存量住房贷款利率，北京、深圳、上海等城市存量利率调整至LPR+30或50个基点，即4.8%-5.2%，其他城市存量利率则调整至LPR或LPR-20，即4%-4.3%。但由于新增贷款利率的持续下调，这些城市的存量贷款利率比新增贷款利率高出80至150个基点。

点击下方房贷计算器，可计算存量利率与新增利率之下月供、总利息的差距。

因此，关于下调存量房贷利率的呼声再次响起，新一轮提前还贷潮大有卷土重来的趋势。

然而就在近期，有传言称：深圳下个月存量房贷利率将下降40BP！

不过，该消息出来没多久就被深圳官方打脸了，深圳相关部门明确回复：存量房贷利率执行原政策。

深圳官方微信公众号“深圳发布”转发了该回应的文章通稿。

很快，反转来了！

就在几天后，有细心的网友发现“深圳发布”上该篇通稿已经被删除了。

这是否意味着存量房贷利率下调还有商量的余地？暗示深圳后续可能出台下调存量房贷利率的相关政策？目前，已经有银行似乎听到了大众的呼声，为了缓解存量购房者们的还款压力，开始试水“先息后本”还款模式。但这一举措无异于隔靴搔痒，短期内确实能解决还款者的燃眉之急，却未能从根本上化解存量房贷高利率与房贷压力之间的矛盾。我们想为广大的购房者呼吁，没人愿意勒紧裤腰带提前还贷，银行也不愿意失去一个个优质的贷款客户，所以希望存量房贷利率能再次下调，给大家更多喘息的空间。