在上海房子有按揭怎么贷款？

购买不动产时，如果采取贷款的方法，在资金不足的情况下就能得到不动产。 以后有需要贷款的时候，房子还在贷款里，能贷款吗？

一、上海房子已有贷款

1、借款人提出贷款书面申请，涉及下列资料，提供需要携带的资料证明等：

具体包括有房地产证等抵押权证明文件的申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人和配偶收入证明借款用途证明银行要求提供的其他相关资料银行利率和还款方式等。

2、买卖双方在贷款银行开户的，购房人将首付购房款全额存入贷款银行指定账户。

3、经贷款银行调查、审核和审核后，借款人与贷款银行签订借款合同《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证书。 借款人将已办理抵押登记手续的房屋权证、房屋其他权证和所购房屋的保险单(原件)集中抵押贷款。

6、贷款。 完成上述手续后，贷款银行将贷款记入贷款人在贷款银行开立的账户，并按照《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人口账户记入卖方账户。

二.住房贷款再融资

其实原则上，房贷的所有权属于银行，所以房主实际上无权再贷款，但即使在同一家银行办理贷款，房贷也可以获得一定的贷款。 如果你的资金暂时周转不了，你只需要把手头的房贷抵押给银行

你可以借以前还的贷款使用。 “个人住房循环授信业务”，又称“循环贷款”，市民将商品住房抵押给银行，可以获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可以分次提款、循环使用，实际上是一种抵押贷款。

限额可达30年，市民在此期间可随意提及，但贷款额不得超过可用总额。

从以上回答来看，房贷目前是房贷，但也可能需要贷款，需要办理上述手续。 严格说来，要完成房贷再抵押贷款，对住房的要求非常高。如果还有疑问的话请告诉我