背景：这三年做生意亏损大概一百万，信用卡加银行信用贷款加网贷差不多拿出一百万填补，虽然近半年生意有好转，但扛不住之前窟窿太大，每月还款4万很无奈吃力，有人建议我婚前房产转抵押贷款，但是我网贷很多不知能不能转押，也不知转押会不会有坑？

网贷十几笔，没逾期，除房贷外负债90万，还可以把按揭房转抵押贷吗？

当前负债高，还款压力过大，转贷调整负债结构是可行的。

先简单分析一下：

做生意亏损导致家庭纯负债100万左右，100万包含信用卡、网贷、银行信用贷款，都是属于信用负债类，它的最大特点是还款周期短，月供压力较大。

同时，因为信用负债多，存在着负债率高、征信花的可能。

这样的条件下，名下有按揭房，有足够的额度空间是可以用房产抵押置换贷款。

只是现有的情况能匹配的银行抵押产品一定是有限的。直接找银行申请，低利率的产品较难通过，只有利率稍高点的产品可以申请，融资成本将会上升。

针对这种情况有两种解决的方式：

1、当下的情况直接匹配银行抵押产品，一劳永逸，安安心心贷10年、15年，成功度过当前的债务危机。

优点是简单一次解决，缺点是当前的征信有问题能匹配的产品利率较高，整体的融资成本较高的问题。

2、当下先匹配能够得上的房产抵押产品，可选择先息后本还款方式，建议选择一年期。资金用于结清所有信用类贷款，还款一年后，征信问题基本已养好，再选择低息的银行抵押产品转贷。名下有营业执照，利率也较低，用一年多的时间可拉入正轨。

优点是总体上会省许多利息，降低融资的成本，缺点是多了道转贷的流程。

转贷的过程中如何避坑？

1、找靠谱的渠道公司，合理的收费

2、提供的转贷方案，一定得是银行，而非机构

把握好这两点，基本上可以避开所有的坑。