首套最低3.35%！成都多家银行开始执行最新房贷利率

5月31日，人民银行四川省分行的房贷新政公布不久，记者就从民生银行成都分行一位知情人士处获悉，该行内部已经宣布从当日起开始执行最新的房地产金融政策，其中：首套商住房最低首付15%，利率最低较LPR下降60个基点；二套房最低首付25%，利率最低较LPR下调30个基点。

此前，人民银行公布的5年期以上LPR为3.95%。按照这个标准，民生银行成都分行首套房最低利率为3.35%，二套房最低利率为3.65%。

多家银行证实已降低利率

5月31日午间，记者从一家知名房产中介人士处获悉，目前各家银行的最新利率与民生银行的标准一致，他们已通知客户农行、中行、兴业、招行、建行等已开始实行新政了。

随后，记者向各家银行核实相关房贷新政的落地情况。农行成都分行个贷部相关负责人表示，“严格按照官宣的执行”。兴业银行和建设银行部分分支机构相关人士证实，也将执行首套最低1.5成，利率最低LPR-60BP（3.35%）；二套最低2.5成，利率最低LPR-30BP（3.65%）的政策。

贷款200万元 月省400余元

记者算了一笔账，如贷款200万元购买首套房，期限20年，选择等额本息方式还款。按照之前的标准，执行利率应该为LPR-20BP，即3.95%下调20个基点，也就是3.75%的利率，每月应还本付息11857.77元；如果以最新的利率政策执行，执行利率应该为LPR-60BP，也就是3.35%，每月应还本付息11445.63元，减少412.14元