刚刚，央妈连发三条新政。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。

此前公积金首套利率5是3.1%，二套是3.575%。

需要说明的是，这是下调基础利率，以前放款的朋友也会享受到这个利好。

根据《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

此前，青岛首套房首付为20%，二套房为30%，这次都下降了5%。不过比较可惜的是三套房仍不支持贷款。

根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，当地政府自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

关于这一点，青岛因为此前已经连续三个月房价下降，把首套房的贷款利率下限降低了，具体利率是3.45%，所以这一次不影响首套房。但这次政策把二套房贷款利率下限也给一起降低，是一个新利好。

这一个政策只有新放贷的朋友才能享受，存量房贷则不享受。

对于青岛楼市来说，这三个消息都是泼天的大利好。

而根据相关小作文，今天下午还会有“收储”的政策发布。