公积金贷款利率下调

首套房贷款80万元期限30年，将少还3.88万元

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，5月18日，我市官宣下调个人住房公积金贷款利率。

在央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的当天，市住房公积金管理中心的微信公众号也发布相关规定。记者从市住房公积金管理中心了解到，目前我市已执行贷款利率下调政策，即自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。通知里提到，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日（含）前尚未发放的个人住房公积金贷款,按照新的利率执行。对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。此外，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调。

利率下调能省多少钱？贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金借款人，我市将继续好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。记者以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，通过公积金贷款计算器得出，选择等额本息还款方式，月供将由3400元降至3300元，减少约100元，总利息支出将减少3.88万元。购房人得到的好处是实实在在的。