合肥肥西纯新盘保利紫云项目，目前放风价1.42万/㎡，毛坯交付，是目前肥西购房置业的价格洼地.

2月16日，保利以955万/亩竞得肥西县FX202203号地块，总价74375.4万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。

肥西县FX202203号地块位于磨墩路以东、苏家埠路以南，占地77.88亩，为居住地，容积率在1.0-2.2，起始地价952万/亩，居住最高限价1094万/亩，住宅毛坯限价14239元/㎡。

综合来看，保利紫云有着优质的开发商，保利是大型央企之一，品质优良，从不偷工减料，目前项目是毛坯交付，性价比更高。

与周边华南城二手房倒挂一千多，还是很有优势的，加上项目距离高新蜀山较近，高新蜀山房源稀缺，相比较于小庙价格又要低上不少。

周边的资源丰富，项目东侧紧邻着华南城第一小学，周边有汤口路城市主干道、方兴大道，可直达肥西主城区、经开及滨湖，商业方面有华盛奥特莱斯，可以满足日常生活需求。

后期还有地铁4号线延长线站点，与合肥主城区来往非常便利。 由于目前周边资源还没有完全修建完成，例如地铁还在修建中，又是肥西的房子，所以目前价格并不高。

项目附近未开发区域较多，未来的发展潜力较大，整体板块的未来发展还是值得期待的。也是合肥现在相对来说价格的洼地，对于向置业西南的刚需来说是个不错的项目。

项目优势：

1、价格：毛坯价格预计在1.42万（已最终备案为准）因高新区供地一直不足，区域周边价格一路走高。就连去年刚刚规划的小庙新城价格也达到了1.8~1.9万，对普通购房者真的不友好。肥西桃花潭公园旁的和昌、绿地也在1.8~1.9万。
2、品牌：保利品质在合肥经过多年检验，品质在全市属于上成。
3、户型：小三房户型84、87、93、105平，肥西首付最低2.5成，首付门槛低至17万

项目劣势：周边工厂较多，很多配套还未建成，产证肥西，离市区较远

购房意见：在高新、肥西工作的人群值得购买，相比旁边万瑞小区，保利品质更有保证。

肥西保利紫云暂定5月15日首开。保利紫云暂定首开楼栋为10#、11#、12#，面积约84-93㎡，放风价约14000元/㎡，毛坯交付。

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