事件：

1、中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

2、中国人民银行、国家金融监督管理总局5月17日发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；

3、央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

现在关于楼市的救市政策一波接一波，目前除了一些超大城市还没有完全解除限购外，大多数城市已经解除限购了，各地政策也陆续出台，以稳住房地产市场；不管效果如何，至少在A股市场上，政策利好的堆积，让房地产个股的价格开始异动，周五更是集体上涨，不排除有一波吃肉行情，以下简单梳理一下相关各强势品种，仅供参考：

1、荣盛发展（002146）：2连板，公司主营业务为房地产开发与销售，地产板块、康旅板块项目实现全国化布局，河北省业务占比32.86%；公司发一季度业绩，净利润5126.50万元，同比扭亏为盈。

2、滨江集团（002244）：2连板，杭州地区的地产商，杭州地区的收入占比达65.17%，江浙地区业务为主；

3、合肥城建（002208）：2连板，合肥国资委旗下的房地产开发公司；2008年上市至今，年度报表业绩没亏过，只是2024年一季度出现了亏损；

4、空港股份（600463）：涨停，实控人是北京市顺义区国资委，是国内临空型园区开发上市公司；周五率先涨停；

5、城投控股（600649）：涨停，周四涨停被砸，周五再度涨停，公司控股股东是上海城投集团，实控人是上海国资委，上海市业务占比71.35%；

6、万科A（000002）：涨停，原来的地产龙头，一度深陷债务漩涡，不过榜上了深圳国资，加上政策支撑，加上本身房地产质地相对优良，应该是能度过危机；

从龙虎榜看，卖压较大，机构卖出力度较大，不过活跃游资也有参与，主要看市场情绪了；

7、保利发展（600048）：涨停，根红苗正的国资控股房地产龙头，实控人是国务院国资委，2023年营业收入3468.94亿，净利润120.67亿；每股净利润1.01元；

8、津投城开（600322）：涨停，公司是天津国资委旗下房地产开发公司，天津市地产业务占比78.22%，苏州市占比21.78%；

9、城建发展（600266）：涨停，公司是北京国资委旗下的房地产企业，北京市的收入占比达76.06%，从近10年财务报表看，仅2022年出现亏损9.26亿元；2023年已经扭亏，实现盈利5.59亿；

10、金地集团（600383）：涨停，公司目前的大股东是富德生命人寿，其旗下的万能险，分红险产品合计持有公司29.83%股权；

从龙虎榜看，机构主买，券商营业部主卖，买卖净差是4194.37万，作为曾经的“招（招商蛇口）、保（保利地产）、万（万科）、金（金地集团）”四大龙头之一，估值修复能力继续看好；

由于房地产公司较大，大家可以参考下图，选择股性活跃的品种参与：

从股市实操角度，选择股性活跃品种为上，从持股安全角度，投资价值角度，选择国资背景，业务在一线城市或准一线城市的为佳；【个人观点，仅供参考】

另：很多曾经的地产活跃品种，沦落到退市，比如世贸股份（600823）、中天城投（000540）等，当然也包括在香港上市的恒大地产；

时势造英雄，周期洗如沙；突然想起杜牧的《赤壁》：