本周A股最大的明星，就是房地产板块，特别是周五的大涨，使得A股大盘直接上涨近1%，我的心情很激动。牛市的喧嚣，又卷土重来，今天这篇文章，我们不去探讨牛市回不回来的问题，主要和大家说一说房地产板块，下周还能继续上涨，能否带领A股继续反弹。

第一，房地产喜迎王炸级利好，冲击力极大，对A股的影响有多少？

一是，通过对这些政策的分析，我们要看到这些政策的目的，大致就能判断出下一步房价的大致走势。

我们大家都知道房地产这几年的走势，也知道最近管理层关于房地产的政策利好，几乎是天天都有，主题是降利率，降首付，主要的目的是去库存，为什么会这样？这说明房地产市场是极度低迷的，出台政策，就是为了刺激人们买房，稳定房地产市场，止住房价快速下跌的势头。

这是不是和前期股市很相似？但是股市和房市在运行周期，交割方式上存在巨大差异，因此在判断这些政策时，我们要冷静的去看，结合股市前期救市的情况看，救市的目的不是要搞出一个大牛市，而是让其平稳运行。

同样房地产也是这个道理，就是让其进入一个平稳的过程，这个过程或是下跌或是上涨，房企天天暴雷，谁受得了，作为投机客还想通过炒房挣钱，是不可能的，就像散户通过炒股想发财，股市也是一样的。

二是，我们来看A股的房地产板块的走势。

我们只说A股房地产指数的周线，这个走势最能反映该指数的客观走势。大家请看下图。

这是2022年4月初到现在的房地产指数周线走势，在这张图里，大家可以看到该指数有四次大的反弹，最后的框是今年5月的走势，总体是一个震荡下跌的走势，从图中的最高点1554.18点，跌到4月26日的757.39点，两年时间跌幅达51%，短线出现一个反弹，是很正常的，就像港股连跌五年，近期大幅上涨是一样的，不代表其趋势发生了变化。

这个低点的出现和管理层的政策再度什么契合，你不得不佩服主力的神通，同理，由于是政策驱动，也就是政策救市，同样存在政策底和市场底的规律，目前可以确认，目前的房地产市场，是一个市场底，包括A股的房地产板块。

从A股房地产指数周线走势看，下周仍有上冲动能，我们暂且判断该指数的60周均线，是其反弹的第一目标位，前提是下周初将会出现大幅震荡。也就是说周一将会是一个冲高回落的走势，甚至是低开。

第二，房地产板块能否成为下周A股的领涨板块，答案是否定的！这是因为：

一是，总市值不够，也就是说段位不够。

A股有102家房地产上市公司，总体市值和A股79万亿总市值相比，不值一提，和银行，石油等板块市值相比，也是不可同日而语，由此可以看出，房地产板块的暴涨，只能对A股短线的走势产生情绪上的影响，不能改变A股的趋势。

二是，去除政策面的因素，目前A股房地产板块只是一个超跌反弹，不能算是反转。

通过上面房地产指数走势图，就能清晰的看出，该指数仍处在一个下跌趋势里，况且目前正面临A股三大指数正在构筑多头陷阱阶段，单靠房地产板块的走势，是不可能扭转这个趋势的。

因为在A股的房地产板块虽说不多，但与之相关联的品种不少，如租赁，装修，家装等行业众多，下一步将会是一个热点逐步扩散的趋势。

很多人老是给我讲政策，因为我和大家讨论的是股市走势，不是政策走势，我不想说，作为老政工，我对政策有多理解，但起码，我冷静。

三是，通过这次房地产救市政策，我请问经常教我政策的人，看出来这次政策重点在哪里吗？我敢说他没有，因为他不懂。

在这里我想说的是，不要指望这次救市，房价就会止跌回升，总体是一个去库存的过程，政府收购之后，会有大批房子，推向租赁市场，此时，大家说说A股的房地产租赁概念，会不会迎来一个反弹的热潮？大家可以去自己找找看，多动动手，给自己增加炒股经验，慢慢积累，熟能生巧。

第四，下周A股大盘会怎么走呢？房地产板块，救不了大盘！

一是，要确定的是，目前的A股大盘在周线级别上，是一个构筑顶部的走势。昨天的文章中已经发了关于周线的图，应景很清楚的说了，大盘周线顶部构筑的走势。

二是，A股120周均线，可能就是本次反弹的终结者。

2021年年底，大盘从3708点开始下跌至今，场内主力组织了两次较大幅度的反弹：2022年4-7月的反弹，最高点3424点，还有一次是2022年11-2023年5月，最高点是3419点，这两次反弹，都是伴随着牛市呼喊，无数散户前赴后继，最后进场高位接盘，被套至今的不在少数。

这两次反弹结束有一个共同点，就是遭遇了120周均线阻击，现在大盘已经反弹快三个月了，已经接近这条重要的趋势线，会不会止步于此？从主力资金动向，成交量的变化，场内散户情绪变化来分析，基本上也是和前两次反弹一样的结局。

从中长期走势看，大盘的这三次反弹，前两次是反抽120周均线，而这一次是反抽120周均线，更重要的是反抽250周均线，250周均线目前点位是3211点，可以作为一个预期高点，但都是在构筑顶部的范畴之内。

三是，通过以上分析，我们可以得出一个结论，房地产板块救不了大盘。

只能是被主力利用继续活跃人气，场内主力短线赚一个快钱而已，之后，它们该做空就会继续做空，两手都能赚钱，散户只能被动跟风，该被套继续被套，这个循环已经存在30多年了。

因此大家要密切注意的是，大盘周一的冲高，不代表大盘就是反转，相反，我们应该考虑的是，这波始于2月份的反弹，会不会在下周进入反转向下的走势，上涨使我们最好的减仓时机，但是很多人已经在前期的牛市喧嚣里被套，想动也很难了，真正的决策全靠自己做出了。