我不相信滁州的房价还能涨。我在滁州卖了8年的房子的经历过城南从荒芜人烟，到现在的万家灯火也经历过滁州的房价从15年的狂飙，到21年的跳水。滁州这几年房价涨涨跌跌，起起伏伏。比如说2021年市区新房最高峰卖到了1万4，还要绑定一二十万的车位，现在1万1你能买就行了。苏滁更狠，最高峰开盘卖到了8，000多块钱，现在5，000多就可以上车。有人说二手房涨价了，我很负责任的说，不仅没涨反而降了很多。

就拿我之前的客户为例子，去年他家尚城国际，两室两厅87平方毛坯房能卖到70万，当天就带客户去看房子要谈价格。他觉得太快了，是不是自己价格报太低了，就说不想卖了，前两天找我，现在只能卖个62万还够呛，能够推动滁州房价上涨的动力和支点是什么？购买力有吗？常住人口够吗？现在滁州大多数买房人都是首套房，他们不是炒房客也不是投资客。他们买房子的动机很简单很单纯，就是想给孩子一个好一点的环境，一个好一点的教育，希望能有一个自己的家，仅此而已。

我今天发这个视频，我只是看不惯一些人为了卖个房子，拿滁州5年前的市场甚至10年前的市场和客户一顿海吹，说轻轨马上通车了，房价肯定要暴涨，你再不买就买不起了。我还是很负责任的告诉大家，先看看自己兜里面有多少钱，和有没有买房子这个需求，并不是说身边的亲戚朋友都买了，你也要跟着买。买房不是买菜，不能跟风的。如果说你真的最近有买房的需求，滁州就那一亩三分地，城南、城北、城东、苏滁、高铁站和市区，总共就这6个板块，每个板块对应的人群也都不一样。就比方说投资买市区，刚需买苏滁，不是把钱往水里面砸吗？你可以把你的需求和预算跟我说一下，我这边给你推荐一些适合的板块合适的房子。关注我，我是滁州房产范指导，一个在滁州敢说真话的房产博主。